Het Oosterveld 807544 EM EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Uitstekend onderhouden tussenwoning met heerlijke aangebouwde serre, op een rustige en centrale locatie! In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Wesselerbrink bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden, moderne tussenwoning met aangebouwde serre. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk gezinnen, wat zorgt voor een aangename en veilige sfeer. Op korte afstand ligt het grootschalige winkelcentrum Enschede-Zuid, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, dankzij het gevarieerde aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook meerdere scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Enschede is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar omliggende steden. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt er bovendien een fraai buitengebied op korte afstand, ideaal voor wandelen en recreëren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Hier is het in alle jaargetijden goed vertoeven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met wasmachineaansluiting. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar het is zeer eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1971; * Woonoppervlakte: 118 m²; * Inhoud: 419 m³; * Perceel: 153 m²; * Energielabel: C , geldig tot 11-07-2027; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas HRE, 2022, eigendom). Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.