Mariëndaal 527544 NE EnschedeWesselerbrink Noord-West

In de kindvriendelijk woonwijk Eikendaal, op een royaal perceel en met vrij uitzicht aan de achterzijde, ligt deze prachtige twee onder een kapwoning. De woning ligt aan de rand van Enschede Zuid, waarbij de uitvalswegen naar de snelweg en het centrum snel zijn te bereiken. De uitgebouwde woning met nieuwe keuken is voorzien van een heerlijke lichte leefruimte en de 4 slaapkamers bieden ruimte voor het hele gezin. Tevens tref je op korte afstand diverse winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportvoorzieningen aan. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: middels de entree kom je in de ruime en lichte hal waar zich het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De inpandige garage biedt voldoend opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. De uitgebouwde woonkamer met moderne pvc-vloer zal je verrassen. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht. De nieuwe keuken (2025) beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers zijn ruim en licht, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbakken, een verlichte spiegel, voldoende opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Ook deze kamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer en voldoende bergruimte. Tuin: de tuin, gelegen op het noorden, is ruim, verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Er is ruimte voor meerdere zitplekjes, ruimte voor de kinderen om te spelen en ruimte in het houten tuinhuis voor het opbergen van al je tuinspullen. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 118m2 Inhoud: 324m3 Perceeloppervlakte: 324m2 Stadsverwarming (warmtewisselaar 2020 huur) Energielabel B Vloerverwarming uitbouw begane grond Rolluiken Plat dak vernieuwd (januari 2026) Schilderwerk 2023 Wat deze woning speciaal maakt: - Prachtige & kindvriendelijke locatie Eikendaal - Vier slaapkamers, ruimte voor het hele gezin - Inpandige garage en eigen oprit - Royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl