Tegalstraat 237541 ZC EnschedeVarvik-Diekman

In de geliefde woonwijk Hogeland staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar karakter, warmte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. De woning ademt nog altijd de charmante sfeer van de jaren ’30, terwijl het interieur door de jaren heen smaakvol is gemoderniseerd en uitstekend verzorgd. Authentieke details zoals suitedeuren, glas-in-loodramen en de karakteristieke uitstraling geven het huis volop charme, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. Daarnaast zorgen de acht zonnepanelen voor extra duurzaamheid en lagere energielasten. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hogeland behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde wijken van Enschede dankzij de groene opzet, de karakteristieke bebouwing en de fijne woonomgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je het gezellige stadscentrum binnen enkele minuten bereikt, zowel te voet als met de fiets. Indeling o.a.: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, meterkast en de fraaie keramische parketvloer. De woonkamer voelt heerlijk warm en intiem aan en is verdeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer met suitedeuren. In de voorkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en gezelligheid, terwijl de achterkamer dankzij de glas-in-looddetails heerlijk aanvoelt en een prachtige verbinding met de tuin heeft. De dichte keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, composiet werkblad en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een vaste kast en directe toegang heeft tot het balkon. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar direct de mooie karakteristieke houten balklaag opvalt. Deze verdieping is ingericht als met een vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting aanwezig. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping aan het huis kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte 111 m². Perceel 165 m², Energielabel D. Bijzonderheden koopovereenkomst: - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.