Ypelohof 77468 SZ EnterVerspreide huizen IJpelo

Moderne en instapklare tussenwoning uit 2023 met energielabel A++ op een landelijke locatie! Ben je op zoek naar rust, ruimte en modern wooncomfort? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Ypelohof 7 in Enter absoluut een bezichtiging waard! Deze in 2023 gebouwde woning is landelijk gelegen en biedt een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, vrijheid en comfortabel wonen. De woning is volledig eigentijds afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie beschikt de woning over energielabel A++. Daarnaast is de gehele begane grond en de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle en lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren is de royale achtertuin bereikbaar, waar volop ruimte is om te genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl en een ruimte voor de installaties en de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een vrijstaande kapschuur en twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeerruimte. Het hele terrein is gezamenlijk eigendom van de bewoners. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur. Met natuurgebied het Mokkelengoor en het beekje de Doorbraak in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: zoek je een moderne, energiezuinige woning op een landelijke locatie waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de lichte leefruimte bereikbaar, waar zich aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkamer bevindt. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en een bergruimte met plek voor de installaties en wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als praktische bergruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: 80 m2 - Inhoud: 296 m3 - Perceeloppervlakte: 191 m² - Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN - Lucht-water warmtepomp uit 2023 - Gehele beneden verdieping en badkamer v.v. vloerverwarming - 12 zonnepanelen uit 2024 - Ruime vrijstaande kapschuur met laadpaal en twee eigen parkeerplaatsen - Landelijk gelegen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.