Torenweg 178161 AT EpeEpe Noord

Unieke kans: Vrijstaande villa op toplocatie in Epe-Noord! Aan één van de mooiste lanen van Epe-Noord, op een royaal perceel van maar liefst 5.870 m², staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande Villa. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, op loopafstand van de uitgestrekte natuur én dichtbij het gezellige dorpscentrum. Deze levensloopbestendige villa is gelegen aan de rustige en geliefde Torenweg. Direct grenzend aan natuurgebieden De Renderklippen en De Dellen wandelt u zo de bossen en heidevelden in. Tegelijkertijd bent u binnen vijf minuten in het centrum van Epe en bereikt u via de A28 en A50 snel steden als Apeldoorn, Zwolle en binnen het uur zelfs de Randstad. De in 1985 traditioneel gebouwde woning is recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van moderne plavuizen, comfortabele vloerverwarming, twee aluminium schuifpuien en een sfeervolle veranda. Ook zijn screens, rolluiken en een hybride cv-ketel toegevoegd. De gehele woning is intern geschilderd en nagenoeg volledig geïsoleerd. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen of werken aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal betreedt u via fraaie openslaande deuren de lichte, tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar het terras. De moderne, halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met was-voorzieningen en toegang tot de tuin aan de voorzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifpui naar buiten en een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rechterzijde zijn nog twee (werk)slaapkamers aanwezig. Vanuit vrijwel alle ruimtes heeft u prachtig uitzicht op de groene tuin en het bosperceel. Eerste verdieping Via de royale overloop met vide en dakkapel bereikt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kamer met opstelling van de hybride cv-ketel en veel bergruimte. De tuin De prachtig aangelegde tuin rondom de woning ligt op het zuidwesten en biedt absolute privacy. U geniet hier van meerdere terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, wandelpaden en een eigen stukje bos met natuurlijk hoogteverschil – een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Op het terrein is tevens een berging aanwezig en een hoogwaardige overkapping, perfect voor een auto of camper. Uw toekomstige droomhuis? Deze Villa aan de Torenweg 17 biedt een unieke combinatie van rust, natuur, ruimte en comfort op een toplocatie. Nieuwsgierig naar deze bijzondere Villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, het comfort en de ongeëvenaarde ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1985 Inhoud : 748 m³ Woonoppervlakte : 202 m² Verwarming : Intergas Hybride HRE. 2024 Warm water : Via boiler Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Niet bewoningsclausule van toepassing