Burgemeester Vitringalaan 163851 PM ErmeloErmelo - Centrum

KLUSWONING IN BOSRIJKE OMGEVING NABIJ HET CENTRUM VAN ERMELO! Op zoek naar een uniek huis in een bosrijke omgeving én dicht bij het centrum? Dan hebben wij dé perfecte plek voor jou! Deze vrijstaande woning in Ermelo is gelegen op een plek waar je kunt genieten van de groene natuur om je heen én alle gemakken van het centrum binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1924 en voorzien van een aantal leuke jaren ’30 details. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vrijstaande woning met jaren ’30 details • Klushuis met potentie Inclusief ruime garage • Woonoppervlakte van maar liefst 137 m² • Op loopafstand van het centrum Klushuis met potentie: Dit huis is perfect voor mensen die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken. Met een beetje creativiteit en handigheid kun je dit huis omtoveren tot jouw thuis! Woonwijk De Riet, het kloppende hart van Ermelo: Gelegen in het hartje van Ermelo, maakt deze woning deel uit van de gezellige en levendige woonwijk De Riet. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand, van winkels tot restaurants en van scholen tot recreatiemogelijkheden. Alles binnen handbereik! Deze vrijstaande woning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. De woning is voorzien van een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² en een mooi perceel oppervlak van 540 m². De achtertuin is gelegen op het oosten. Waarbij aan de zuidkant de meeste tuin ligt om een heerlijk terras te realiseren op de zon. De 2 ruime slaapkamers op de bovenverdieping zijn opnieuw in te delen naar een drie- of viertal slaapkamers. Met bijna 45 m² op deze verdieping er altijd genoeg ruimte voor iedereen. En dat is nog niet alles! Er bevindt zich ook nog een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor deze woning ook ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1924 Woonoppervlakte: 137m² Perceeloppervlakte: 540m² Inhoud: 549m³ Energielabel: F INDELING: Begane grond: Entree, royale hal met toilet, toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer met erker en openhaard, keuken in de uitbouw met toegang tot de tuin, badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond en vanaf de hal.  Eerste verdieping: Hier bevinden zich naast de overloop nog 2 slaapkamers, meerdere kamers mogelijk. BIJZONDERHEDEN: In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel opgenomen: Verkopers zijn geen bewoners geweest. Verkopers attenderen kopers op het feit dat zij het verkochte recentelijk niet zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt en derhalve kopers niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij zelf op de hoogte zijn geweest indien zij het verkochte zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt. Een bouwkundige keuring wordt geadviseerd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.