Buitenhof 254871 BS Etten-LeurSander-Banken 4

In de wijk Lage Banken gelegen vrijstaand geschakelde woning met aangebouwde berging (voorheen garage) en zonnige achtertuin. Centrum, scholen, sportvelden, NS-station en winkels zijn op fietsafstand gelegen. Dit gedeelte van de Buitenhof is gelegen aan een rustige straat met groenzone. Begane grond: - entree/hal met meterkast, garderobekast en toilet met fonteintje (2018) - L-vormige woonkamer (opp. ca. 57 m² incl keuken) met parketvloer, trapkast en openslaande tuindeuren - open keuken voorzien van tegelvloer, hoekopgestelde keukeninrichting inclusief kookeiland met natuurstenen werkblad, inductie kookplaat (Miele 2019), afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2018) en inbouwoven (Miele 2019) - bijkeuken met losse koel/vriescombinatie en toegang tot de aanpandige berging - berging (voorheen garage) met loopdeuren naar achtertuin alsmede oprit en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger. Het dak van deze berging is in 2022 geïsoleerd 1e verdieping: - overloop met apart toilet en fonteintje (2018) - slaapkamer 1, afm. ca. 5.51 x 3.32 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.15 x 3.10 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 4.23 x 2.28 m. (thans in gebruik als kastenkamer) - betegelde badkamer (2018), afm. ca. 3.25 x 1.95 m. voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en ligbad - deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap - voorzolder met deur naar het dakterras - slaapkamer 4, afm. ca. 4.85/3.49 x 4.33 m. met vaste kastenwand - aparte c.v.-/bergruimte voorzien van HR-combiketel (2018), unit mechanische ventilatie (2019) en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger - het is mogelijk om het dakterras te bebouwen met (een) extra slaapkamer(s) - deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: op het Westen gesitueerde achtertuin, geheel omsloten, voorzien van groot terras met borders. Zonnescherm over volle breedte woning (2021) Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd - grotendeels HR++ dubbele beglazing (in 2022 vervangen) - energielabel A - 16 zonnepanelen - in 2018 gemoderniseerd op gebied van sanitair, combiketel, vloeren verdieping, schilderwerk en keukenapparatuur - zeer rustig gelegen, maar toch dichtbij centrum, NS-station, sportvelden en basisscholen