Burgemeester Sprengerlaan 26644 DV EwijkEwijk-Vording-3

Royale vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en tuin rondom! Op zoek naar een woning met ruimte, rust en volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Sprengerlaan 2 in Ewijk biedt met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier slaapkamers en een perceel van 753 m² een heerlijke basis voor jarenlang woonplezier. De woning combineert comfort met duurzaamheid (energielabel A) en beschikt over fijne extra’s zoals vloerverwarming, een gashaard en zonnepanelen. Rustig wonen met vrij uitzicht De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk, met vrij uitzicht en volop privacy in de verzorgde tuin rondom. Binnen enkele minuten bereik je het dorpshart van Ewijk, met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A50 en A73 liggen vlakbij, waardoor je snel richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch rijdt. Kortom: een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en toilet stap je de ruime woonkamer binnen. Hier zorgen grote ramen, openslaande deuren naar de tuin en de gashaard voor een lichte en sfeervolle leefruimte. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Naast een ruime inpandige garage is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast. De vierde kamer wordt nu gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je een praktische zolderruimte met cv-installatie (HR-combiketel TopLine uit 2007, eigendom) en volop bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin welke volop mogelijkheden biedt en beschikt over optimale privacy. Op elk moment van de dag vindt je hier een zonnig of schaduwrijk plekje. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van 12 m², handig voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning (bouwjaar 1993) met 161 m² woonoppervlakte + Fraaie, rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- achter en zijkant van de woning + Inpandige garage + Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming + Zonnepanelen en energielabel A (geldig tot 15-08-2035) + Duurzaam geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas + Grote kavel van 753 m² met tuin rondom + Vrijstaande houten berging van 12 m² + Parkeren op eigen terrein én openbaar in de straat Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze royale vrijstaande woning in Ewijk.