Taan-Del 166287 BM EysEys-Overeys

In het mooie Kerk dorp Eys mogen wij u deze vrijstaand gebouwde levensloopbestendige woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Taan-Del 16 te Eys. Eys is een sfeervol dorpje in Zuid-Limburg, in het kenmerkende heuvellandschap van het Geuldal en wordt omringd door groene hellingen, weilanden en boomgaarden. Door het dorp stroomt de Eyserbeek, die bijdraagt aan het landelijke en rustgevende karakter. Eys is compact en authentiek, met vakwerkhuizen, oude boerderijen en smalle straatjes die herinneren aan het agrarische verleden. Eys staat bekend om zijn rustige sfeer, ver weg van massatoerisme, maar is tegelijk een geliefde plek voor wandelaars en fietsers dankzij de vele routes door het omliggende heuvelland. Kortom: In Eys is het heerlijk wonen. Indeling: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang, deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een mooie inbouw garderobekast kunt u de vertrekken van de begane grond bereiken. De L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en een parketvloer is groot ca. 36 m² Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de velden en over de wijnranken. De gesloten keuken is groot ca. 9 m² en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is groot ca. 6 m² en in de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Uiteraard is er ook een slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond en zelfs nog een 2e kleinere slaapkamer/kantoorruimte. De slaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen is deze is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is groot ca. 15 m². De aangrenzende badkamer, welke eveneens vanuit de hal te bereiken is, is groot ca. 6 m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met ombouw. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamers/hobbyruimte/kantoorruimte gelegen. Deze ruimte is groot ca. 9 m². Vanuit zowel de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer is de achtertuin te bereiken. De sfeervolle en geheel omsloten tuin met een ruim overdekt terras, gras en borders is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy en de rust. Tevens kunt u de tuin via een zij-ingang bereiken. De garage met ruime vliering (berging) is groot ca. 25 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren. Er is zelfs een klein liftje aanwezig zodat u bijvoorbeeld de banden (opslag) van de auto gemakkelijk naar de vliering kunt verplaatsen. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 32 m², 10 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is op dit moment in gebruik als relaxruimte met een sauna en een douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met koud- en warmwater. Tevens zijn de Nefit CV ketel en het WTW systeem in een afgesloten ruimte gesitueerd. Op de overloop is een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintjes aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie - De woning is voorzien van dak isolatie (unidek). - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017) welke gehuurd is via de Hesi voor een bedrag van € 43,09 per maand. - De woning is voorzien van een schuifpui in de woonkamer naar de tuin. - Het terras is in 2023 vernieuwd - De terrasoverkapping met UV filter is in 2025 geplaatst. - De woning is voorzien van infra rood warmte panelen (2x in de woonkamer en 1x in de badkamer). - Er zijn enkele screens aanwezig op de begane grond. - De woning is vrijstaand gebouwd.