Koningin Emmastraat 714793 CC FijnaartFijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Het perfecte plaatje. Ben je geen klusser en zoek je een huis wat op alle fronten instapkaar is? Dan is deze schitterend afgewerkte woning iets voor jou! Je woont lekker halfvrijstaand in een royale woning welke gebouwd is op een perceel van maar liefst 231 vierkante meter. De woning zelf heeft een ruime en lichte woonkamer, riante leefkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een volwaardige badkamer. Verder heb je een strak aangelegde tuin met grote garage en een echte (wo)mancave, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast ( 8 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte en dit komt mede door het grote raam aan de voorzijde en de erker aan de zijkant. Over het grote raam aan de voorzijde gesproken. Deze zorgt ook nog eens voor een schitterend uitzicht over de groenvoorziening waar je over uitkijkt. Vanuit de woonkamer is nog een royale kast onder de trap aanwezig. Verder is er nog een afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde kom je de leefkeuken tegen. Een grote schuifpui zorgt voor licht en toegang naar de tuin. In de hoek van de woning kom je de keuken tegen welke voorzien is van een vaatwasser, quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Als laatste is vanuit de keuken nog de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met een spoelbak met warm- en koud water. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote antracietkleurige plavuizen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en verder is er nog een trap naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. De badkamer is mooi ruim van opzet en van alle luxe voorzien. Zo is er een ligbad, wastafel in meubel, douche en wandcloset. De badkamerspiegel kan thermisch verwarmd worden en heeft bovendien geïntegreerde en dimbare verlichting. Alle drie de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Tweede verdieping: Riante open vierde slaapkamer met dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2023 huur), de omvormer van de zonnepanelen, de WTW unit en verder zijn hier nog de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten tref je op deze verdieping nog lekker wat bergruimte aan. Tuin: Wat een heerlijke plek om te zitten. Over alles is nagedacht. Er is een mooie aanleg met grote tegels, kunstgazon en vlonderterras. In de tuin heb je meerdere plekken om lekker te kunnen zitten met heel veel privacy. En nu het belangrijkste! Er is een (wo)mancave. Grenzend aan de woning is een mooie afsluitbare overkapping gebouwd. Deze is schitterend afgewerkt met grote tegels op de vloer en houten wanden. Bovendien zijn de wanden en het dak geïsoleerd. Achterin de tuin is een grote garage aanwezig welke breder en dieper is dan standaard. De garage is voorzien van twee loopdeuren naar de tuin, een loopdeur naar de straat en nog een grote elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Verder zijn er diverse elektra punten aanwezig en is het dak geïsoleerd. Echt een perfect domein voor de klusser. De garage is gebouwd voor een deel in steen en een deel in hout. Algemeen: - alle vloeren van de woning zijn van beton; - op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen; - het raam van de woonkamer is voorzien van een rolluik.