Graaf Albrechtstraat 174931 HJ GeertruidenbergGeertruidenberg-West

Zoekt U een rustig gelegen ruime hoekwoning met vrijstaande garage, ruime tuin en de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard… De woning is gelegen op een perceel van 222 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 inhoud van ca. 362m3. Het bouwjaar van de woning is circa. 1959. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Intergas (bouwjaar 2011). De woning is rondom nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) systeem (geplaatst in 2023) met isolerende beglazing (HR++ glas). In 2018 is de keukeninrichting compleet vernieuwd en is ook de meterkast vernieuwd. In 2022 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en in 2025 is het dak nog geïsoleerd. Indeling van de woning: Begane grond: Zij-entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte kelder-/trapkast met opstelling c.v.-combiketel. Vanuit de hal toegang tot de volledig betegelde moderne toiletruimte met staand toilet alsmede toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een vaste kast, een nette laminaat vloer, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met daarnaast nog een extra keukenblok. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de ruime tuin te bereiken. 1e Verdieping: Ruime overloop met een praktische bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een vaste kast. Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde eveneens met een vaste kast. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, douche, vaste wastafel en in de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met kunststof dakvenster. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met groot dakvenster met diverse bergkasten. Recent zijn hier de zachtboard plafonds vervangen door gipsplaat en is de kap na geïsoleerd. Het plafond is naar eigen smaak verder af te werken. Tuin: De verzorgde geheel omsloten diepe achtertuin is voorzien van 2 ruime terrassen en diverse borders. De tuin is gelegen op het noordoosten maar door de diepte en breedte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens nog een buitenkraan. In de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met betonnen vloer, elektra, openslaande deuren en een separate loopdeur. Voor de garage, naast de woning heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Ook zijn er in de straat nog diverse parkeerplaatsen aanwezig en op loopafstand is o.a. een supermarkt gelegen. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fijne woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.