Poorterstraat 165663 CH GeldropZesgehuchten

Wat een buitenkans! Royale uitgebouwde middenwoning van 158 m² woonoppervlakte op kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Beekweide' met prachtig groen en vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze woning is volledig instapklaar en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, zeer ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer met ligbad en douche. De woning is zeer goed onderhouden, het binnen schilderwerk is van 2024 en er is een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging gelegen op het zonnige Westen. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Vanuit de straat loopt u zo het fijne park in. LET OP! HET IS IN OVERLEG MOGELIJK DE WONING INCL. DE VOLLEDIGE INBOEDEL AAN TE KOPEN. DE OPLEVERING IS CA. JUNI 2025 INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree met sfeervolle tegelvloer, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars, 2024 vernieuwd) en gelegenheid voor de garderobe. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Toiletruimte Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset. De vloer en gedeelte van de wand is voorzien van tegelwerk. Woonkamer Riante woonkamer van maar liefst ca. 12 meter lang met authentieke kaasplankenvloer (in 2024 opgeschuurd). De woonkamer heeft strak gestucte wand- en plafondafwerking en kan door het grote oppervlakte gemakkelijk op verschillende manieren ingedeeld worden. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, de lichtstraat en de kunststof schuifpui aan de achterzijde. Tot slot heeft de woonkamer airconditioning uit 2021 en is er een rookkanaal aanwezig. Keuken Aan de achterzijde gesitueerde half open Bruynzeel keuken. De neutrale en greeploze keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, stoomoven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn geïnstalleerd. Tuin Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van klimopborder en dubbele houten berging voorzien van elektra. De tuin is tevens achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Slaapkamer 1 Ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.46 x 3.78 m.) met in 2024 vernieuwde houtlook pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.97 x 2.80 m.) met in 2024 vernieuwde houtlook pvc-vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en vliegenhor. slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.46 x 2.20) met in 2024 vernieuwde houtlook pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en raamkozijn met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Moderne badkamer aan de achterzijde gelegen en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals inloopdouche, ligbad, hangcloset en brede wastafel. Bergruimte De eerste verdieping beschikt ook nog over een multifunctionele ruimte/berging. Of droom jij van je eigen walk-in-closet? 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de vierde en vijfde slaapkamer. Er is voldoende bergruimte op deze verdieping. In de berging grenzend aan de overloop is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Valliant, bouwjaar: 2015). Slaapkamer 4 Zeer ruime zolderkamer (4.82 x 3.77 m.) met laminaatvloer, radiator en bergruimte onder het dakbeschot. De slaapkamer is zeer licht door de twee geplaatste Velux dakvensters (rolgordijn van een dakraam is defect) en de ramen onder de dakopbouw. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1.71 x 2.20 m.) met veel lichtinval, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en bergruimte onder het dakbeschot. Deze slaapkamer geeft middels luik toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde middenwoning in de gewilde wijk 'Beekweide'; · Royaal woonoppervlakte van circa 158 m²; · Binnen schilderwerk woning volledig 2024; · HET IS MOGELIJK IN OVERLEG DE WONING INCL. DE VOLLEDIGE INBOEDEL AAN TE KOPEN · Woonkamer met een goede lichtinval; · Moderne Bruynzeel keuken; · 5 slaapkamers; · Moderne badkamer met ligbad; · Energielabel B; · Zonnige achtertuin met dubbele berging en achterom; · De woning heeft prachtig groen uitzicht aan de voorzijde; · Ideaal gelegen t.o.v. basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen; · Aanvaarding ca. juni 2025.