Middendorp 99461 BW GietenGieten

Middendorp 9, 9461 BW Gieten Stap binnen in deze unieke woonbeleving! Dit volledig gemoderniseerde PENTHOUSE met garage en berging in het centrum van Gieten biedt een zeldzame combinatie van comfort, luxe en natuur. Gelegen op de bovenste etage van een kleinschalig complex, geniet u hier van rust, ruimte én alle voorzieningen op loopafstand. Zo vaak komen dit soort pareltjes niet voorbij! Het appartement biedt maar liefst 109 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een zeer mooi afgewerkte badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping aanwezig van maar liefst 46 m²! Het penthouse maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw uit 1987. Dit keurige complex is voorzien van een afgesloten trappenhuis met videofoon en een liftinstallatie. In de directe omgeving bevindt zich de bijbehorende garage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via de afgesloten centrale hal stapt u in de lift of neemt u de trapopgang. Indeling: Entree/hal met toilet en meterkast, keuken met berging, toegang tot eerste balkon, woonkamer, gang met vlieringtrap die toegang biedt tot zolderkamer, 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang bieden tot het tweede terras en tot slot de moderne badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Zoals hiervoor aangegeven bereikt u middels een vliering de zeer ruime bergzolder die bij het penthouse hoort en waar desgewenst extra kamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Overige info: * verwarming middels HR c.v.-ketel (Remeha Avanta bouwjr 2018); * bijdrage VvE € 300,- per maand; * Schilderwerk buitenzijde mei 2025; * Badkamer, toilet en keuken volledig vervangen in 2015; * Eigen parkeerplaats met garage; * Separate gezamenlijke fietsenberging; * Eigen berging in de kelder; * Actieve VvE; Conform NEN2580 ingemeten: woonoppervlakte 109,40 m², overige inpandige ruime: 46,40 m² gebouw gebonden buitenruimte 29,50 m², externe bergruimte 23,80 m² en het appartement heeft een bruto inhoud van 514,69 m³. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.