Vuilstraat 2-F4461 AX GoesGoes-Centrum

Sfeervol wonen midden in het centrum van Goes! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in het hart van de stad? Dan is Vuilstraat 2F precies wat je zoekt. Deze 2-kamerwoning ligt in een smal, karakteristiek straatje midden in het historische centrum van Goes en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd in 1920, maar in 2024 volledig gerenoveerd. Alles is netjes en modern afgewerkt en je kunt hier direct intrekken. Dankzij de goede isolatie, HR ++ glas, vloerverwarming beneden en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) beschikt de woning over energielabel B. Dat maakt het wonen extra comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlak van 47 m2 is de woning ideaal voor starters, singles of een stel. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Daarnaast biedt het brede bestemmingsplan veel mogelijkheden: je kunt hier niet alleen wonen, maar ook een winkel, kantoor of maatschappelijke functie starten. Zo kun je wonen en werken op één plek combineren. Maak snel een afspraak en kom kijken. Deze leuke woning wacht op jou! Entree Je komt binnen via de voordeur, die is geplaatst in een glazen pui met houten kozijnen. Deze pui zorgt meteen voor veel licht en heeft twee draai-kiep ramen met ventilatieroosters, waardoor je altijd fijn kunt ventileren. Wonen & Koken Zodra je binnenstapt, sta je direct in de woonkamer. Meteen bij binnenkomst vind je vooraan aan beide kanten twee handige inbouwkasten. In totaal zijn het er dus vier. Twee kasten worden gebruikt als technische ruimte en meterkast. De andere twee kasten bieden extra opbergruimte. Handig voor jassen, tassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Zo is alles netjes weggewerkt. De woonkamer is modern en licht, met een strakke wandafwerking en een sfeervol balkenplafond dat de ruimte karakter geeft. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel en geeft de woonkamer een prettige, warme sfeer. In de woonkamer staat ook de open trap naar de verdieping, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de woning, over de volledige breedte van de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze past perfect bij de afwerking van de rest van de ruimte en biedt een fijne plek om te koken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een strakke, witte afwerking. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alles is netjes ingebouwd, waardoor de keuken er strak en overzichtelijk uitziet. Slapen, Dromen & Douchen Via de open trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping. Hier ligt een ruime, open slaapruimte met een houten vloer en een mooi hoog plafond in een punt, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, zodat je de ruimte helemaal naar wens kunt inrichten. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. In de nok is een slim was-ophangsysteem geplaatst. Dit systeem blijft niet achter, maar laat wel zien welke praktische mogelijkheden deze ruimte biedt. Aansluitend aan de slaapruimte bevindt zich de badkamer. Deze ruimte heeft een moderne, witte kleurstelling met witte tegels en een houtlook pvc-vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig. De mechanische ventilatie en de twee draai-kiepramen zorgen bovendien voor een goede afvoer van vocht en voldoende frisse lucht. Tot slot Een unieke woning met charme, comfort én op een toplocatie! Alles is met zorg vernieuwd in 2024, de afwerking is modern en de ligging in het historisch centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van het stadse leven. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct die bezichtiging in! Kenmerken * 2-kamerwoning * 174 m3 inhoud * 47 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 33 m2 * bouwjaar 1920 * energielabel B * HR ++ glas en volledige isolatie * CV-ketel Intergas HRE 2024 * volledig gerenoveerd in 2024 * lichte woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming * open keuken * 1 slaapkamer/slaapruimte * moderne badkamer * unieke ligging midden in het centrum van Goes * beschermd stadsgezicht * breed bestemmingsplan: o.a. wonen, winkel, kantoor, maatschappelijk * op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals: Grote Markt, diverse winkels, restaurants, cafés en theater * geen VVE van toepassing * direct beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.