Sint Jacobsbaan 195051 ED GoirleBomen

Deze royale en keurig netjes onderhouden woning ligt in een groenrijke omgeving, op een rustige en kindervriendelijke locatie aan een autovrije woonstraat. De woning heeft een ruime living met open haard, achtertuin met grote houten overkapping, drie slaapkamers met op de tweede verdieping mogelijkheden tot het creëren van extra slaapmogelijkheden. Je woont hier in een autoluwe buurt met breed voetpad en een fietspad. Op loopafstand vind je speel- en trapveldjes, een park, een basisschool, kinderopvang en diverse zorgvoorzieningen en winkels. Voor liefhebbers van natuur ligt De Regte Heide om de hoek. Via de uitvalsweg bereik je snel de N65 en de A58 en die brengen je in korte tijd naar steden als Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom: een heerlijke gezinswoning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de voortuin kom je bij de entree van de woning met hier de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Zeer royale en sfeervolle living met aan de achterzijde een open keuken. Er ligt een fraaie houten vloer en er is een gesloten houthaard. Voor de opslag van je spulletjes is er een praktische trapkast aanwezig. KEUKEN Ruime keuken met veel bergruimte en werkruimte op het aanrecht. De keuken is gesitueerd in het verlengde van de trapkast en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast (2024) en een combimagnetron. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m43 x 3m39) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m80 x 2m99) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (3m94 x 2m39) ook gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een overdekt balkon. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING De open zolderruimte, met 5 (!) dakramen, is op allerlei manieren te gebruiken. Momenteel is de zolder een ‘sporthonk’ en atelierruimte, maar is eenvoudig te verbouwen tot één of twee extra slaapkamer(s). Op de tweede verdieping vind je de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2022), unit mechanische ventilatie en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. BUITEN DE WONING Nette voortuin en een fijne achtertuin met daar een heerlijke en grote overkapping met een lichtkoepel en inbouwspots. Verder is de tuin ingericht met siertegels, kunstgras en diverse beplanting. De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een vliering. Er is een achterom welke uitkomt op een pleintje waar de auto’s geparkeerd kunnen worden. ALGEMEEN - Ruime gezinswoning in een gewilde omgeving. - Energielabel B. - Fijne achtertuin met grote, fraaie houten overkapping.