Patrijzenstraat 167471 GK GoorDe Whee I

Deze sfeervolle hoekwoning uit 1968 is gelegen in een woonwijk. Een supermarkt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van natuurgebied "De Meene" waar u heerlijk kunt wandelen. Met een royaal perceel van 277 m², een lichte woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin is dit een woning met veel potentieel! De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een inhoud van 441 m³, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in elke kamer. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy en lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht, maar biedt mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een frisse, eigentijdse look naar eigen smaak. De ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, trapopgang, vaste kast en kelder, dichte keuken met inbouwapparatuur t.w. vijf pits gasstel, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en toilet en aansluiting wasmachine en droger; 2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolder. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Rolluiken en zonnewering aan de voorzijde van de woning; - Vrijstaande schuur met elektra; - Perceelsoppervlakte: 277 m²; - Woonopppervlakte: ca. 102 m²; - Bouwjaar: ca. 1968. Deze woning biedt alles wat je zoekt als starter of jong gezin: ruimte, comfort én een fijne ligging aan de rand van het dorp. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.