Albrechtsveld 442804 WC GoudaZomenbuurt

Welkom bij Albrechtsveld 44 in Gouda: een keurig onderhouden tussenwoning waar je meteen merkt dat alles met zorg is bijgehouden. Je komt aan en parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Aan de voorzijde vind je direct de aangebouwde stenen berging, handig voor voorraad, gereedschap of de spullen van het gezin. Via de voordeur stap je de hal binnen waar het toilet aanwezig is. Extra praktisch: de berging is ook van binnenuit bereikbaar. Loop je door, dan kom je in de woonkamer waar het zitgedeelte mooi aansluit op de achtertuin. Het is een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de landelijke keuken met granieten aanrechtblad in L-opstelling, voorzien van o.a. een inductie kookplaat, aparte Quooker en brede spoelbak. Op de verdiepingen valt vooral één ding op: de slaapkamers zijn opvallend ruim. De eerste verdieping biedt een royale master bedroom (ontstaan door het samenvoegen van twee kamers) en een vergrote badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en hoge kast, allemaal keurig verzorgd. Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers. Hier is het extra prettig dat het schuine dak pas rond ca. 1,80 meter begint, waardoor je veel meer bruikbare ruimte hebt dan je bij een zolderverdieping vaak ziet. De slaapkamer aan de achterzijde springt eruit: dit is de grootste en dankzij de hoge nok voelt deze kamer heerlijk ruimtelijk aan. Tussen de kamers ligt een praktische berging met wasmachine-aansluiting. Precies zo’n praktische ruimte waar je in het dagelijks leven veel plezier van hebt. Buiten is het plaatje compleet: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en netjes onderhouden, helemaal in lijn met de woning zelf. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg van de zon kunt genieten. Achterin staat bovendien een extra houten berging/schuur, perfect voor fietsen of tuinspullen én met een achteruitgang. En ook hier geldt: comfortabel genieten, want aan de achterzijde van de woning zijn twee zonneschermen geplaatst. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B (november 2020). Belangrijk om te weten: na het opstellen van dit label zijn nog extra maatregelen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een Intergas HRE 36/30 A cv-ketel, spouwmuurisolatie, extra dakisolatie en nieuwe pannen, vervanging van de verdeler én circulatiepomp van de vloerverwarming door een energiezuinige Grundfos A-label pomp. Aan de voorzijde is bovendien een laadpaal aanwezig. En dan de ligging: je woont hier in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal, bekend om de ruime opzet, veel groen en fijne woonomgeving voor gezinnen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bloemendaal en ook het historische centrum van Gouda is snel te bereiken. Met kinderen is het extra genieten: Kinderboerderij De Goudse Hofsteden ligt dichtbij, net als diverse sportvoorzieningen. Zin in buitenlucht? De Reeuwijkse Plassen zijn vlot bereikbaar voor wandelen, fietsen of zwemmen. Daarnaast liggen scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting A12 en A20 eveneens op korte afstand. Extra leuk: er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks meerdere activiteiten organiseert, waardoor je je hier snel thuis voelt. Kortom: dit is een duurzame woning met eigen parkeerplaats, 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing (energielabel B). Recent zijn bovendien het dak vernieuwd en vanaf de buitenkant extra geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe deze woning aanvoelt.