Ida Hoeve 372804 JB GoudaHoevenbuurt

Zeer energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met energielabel A+, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de geliefde en rustige Hoevebuurt in Gouda ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A+. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde en instapklare staat. Dankzij goede isolatie van gevels, dak en vloer, gecombineerd met zonnepanelen, is het energieverbruik bijzonder laag. De woning beschikt over een comfortabele en praktische indeling met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, meerdere vaste inbouwkasten, een verzorgde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein wordt de woning bereikt. De entree geeft toegang tot de hal met moderne toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje) en de vernieuwde meterkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in moderne stijl. De elektrische installatie is doordacht ingedeeld, waardoor alle apparatuur gelijktijdig gebruikt kan worden. De keuken is vernieuwd in 2022; het werkblad in 2025, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een radiator. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en een praktische vaste kast onder de trap, ideaal als voorraad of bergkast. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (Remeha, 2013). Daarnaast is een waterontharder en ontkalkingssysteem geplaatst in de meterkast, waardoor het gehele huis is voorzien van onthard en kalkvrij water. Tuin: De achtertuin behoort tot één van de diepste van de Hoevenbuurt, en is gelegen op het oosten. Dankzij de extra diepe achtertuin van 14 meter kan er tot in de avond van de zon worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent opgeknapt. In de tuin bevind zich een schuur en achterom middels de poortdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van een vaste inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een vernieuwde vloer. De badkamer, geplaatst in 2021, is modern en comfortabel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een badkamerspiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met prettige daglichttoetreding. Op de overloop is een aparte bergruimte aanwezig en een opstelplaats voor wasapparatuur. Tevens is er extra bergruimte onder de schuine kap. De vloer op deze verdieping is in 2026 vernieuwd en netjes afgewerkt. Bijzonderheden - Instapklare en gerenoveerde gezinswoning; - Energielabel A+; - Isolatie van gevels, dak en vloer; - 12 zonnepanelen met nog 21 jaar fabrieksgarantie; - Nieuwe meterkast (2022) voorzien van 8 groepen + kookgroep + zonnepanelengroep; - Keuken vernieuwd 2022; - Badkamer vernieuwd 2021; - CV-installatie (Remeha, 2013); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Waterontharder en ontkalkingssysteem aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Extra diepe achtertuin van ca 14 meter. - Door de gehele woning CAT6 internetbekabeling; - De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout op de begane grond en kunststof op de eerste en tweede verdieping.; - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd 2026; - In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkelcentrum Bloemendaal, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De historische binnenstad van Gouda is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.