Jan Mayenlaan 62803 XL GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

IDEALE EENGEZINSWONING MET RUIME TUIN EN VIER SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Deze woning is goed onderhouden, beschikt over een luxe keuken, ruime tuin én heeft vier volwaardige slaapkamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken en willen wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. VERKOPERS AAN HET WOORD Na 30 jaar met veel plezier in dit fijne huis te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw hoofdstuk – en voor een ander (gezin) om hier nieuwe herinneringen te maken. Onze kinderen zijn hier opgegroeid spelend met vriendjes in het rustige hofje waar geen verkeer komt en waar ze veilig buiten konden ravotten. Het huis bied volop ruimte en is perfect voor een gezin. Alles wat je nodig hebt is dichtbij; scholen, kinderdagopvang, het station, sportscholen, medische voorzieningen, winkelcentrum Bloemendaal, de gezellige binnenstad van Gouda en natuurlijk de Reeuwijkse plassen waar we zomers vaak gingen zwemmen en wandelen. Ook qua uitvalsbasis zit je met 5 minuten op de snelweg A20 / A12. De buurt is vriendelijk, rustig en kindvriendelijk – een plek waar buren elkaar kennen en groeten. We laten dit huis met een warm hart achter en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. NETTE AFWERKING EN LEKKER LICHT Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt? De verzorgde afwerking en de fijne sfeer. Alles klopt. De lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor het zonlicht mooi binnenvalt. Dankzij de slimme indeling heb je ruimte genoeg voor een royale zit- én eethoek. Aan de achterzijde tref je de luxe keuken, uitgerust met AEG inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. De keuken voelt ruimer aan doordat van de hal en keuken één ruimte is gemaakt. Je hebt hierdoor ook meer verbinding met de woonkamer! LUXE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer heeft een luxe stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Op zolder is de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en er is een aparte wasruimte. Werkplek, tienerkamer of logeerkamer? Het past allemaal. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Aan buitenruimte ook geen gebrek, zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw dankzij de grote voor- en achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier tot in de late uurtjes van de zon! Er is zowel een stenen als een houten berging in de achtertuin. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING De woning is gelegen in een autovrij en kindvriendelijke straat, in een ruim opgezette wijk. In deze fijne wijk wonen veel gezinnen en is alles dichtbij. Winkelcentrum 'Bloemendaal', speeltuinen, parken, sportvoorzieningen en scholen zijn op korte afstand en binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het treinstation Gouda Centraal. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Wat wens je nog meer?! BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruime en lichte woning; - Parkeerplaatsen achter de woning; - Energielabel B; - Er zijn 8 zonnepanelen; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Gevel voor en achter na geïsoleerd in 2023; - Vloerverwarming in de keuken en hal; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst