Oosthaven 152801 PC GoudaDe Baan e.o.

In het prachtige historische centrum van Gouda gelegen zeer ruim (Rijks-)monumentaal grachtenhuis met veel historische details, fraaie stadstuin met berging, achterom en 2 eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen terrein. Begane grond: Entree via dubbele voordeur, glazen vestibule. Zeer ruime multifunctionele ruimte ca. 59 m² met vernieuwde fraaie kolossale trapopgang met ondergelegen bergruimte en weggewerkte pantry, prachtig zeer hoog eiken plafond en veel lichtinval via de schitterende kozijnen. De ruimte is voorzien van diverse mooie en los geplaatste bureaus en kasten. De pantry is voorzien van 2 rechte opstellingen met opbergruimte, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Achter- en verhoogd gelegen bibliotheek van ca. 35 m², bereikbaar via ensuite deuren en met aan alle zijden kamerhoge kasten, toegang tot glazen serre van ca. 16 m² met toegang tot kelder (hoogte ca. 1.80m.) van ca. 16 m². Berging/bijkeuken ca. 16 m² met aan de achterzijde een toiletruimte en stookruimte met combiketel. De begane grond is in de meeste ruimtes voorzien van een prachtige houten balklaag in lichte kleur geschilderd en mooie houten vloerdelen die de authentieke sfeer versterken. Het geheel straalt luxe en historie uit. Eerste verdieping: Overloop met luxe glazen schuifwand (elektrisch met sensor). Zeer ruime slaapkamer achterzijde van ca. 28 m² en een prachtige L-vormige woonkamer aan de voorzijde van ca. 45 m² met weggewerkte pantry in de kastenwand. Vanuit hier een prachtig uitzicht op de Oosthaven, de gracht en de aan de overzijde gelegen monumentale panden met prachtige gevels. De verdieping is eveneens voorzien van een fraaie houten vloer en een prachtig eiken balken plafond met meerdere originele sleutelstukken en gouden rozetten. Tweede verdieping: Woonkeuken van ca. 21 m² aan de achterzijde, voorzien van keukenopstelling met nieuwe apparatuur. Er is een riant dakterras van ca. 35 m² met uitzicht over St. Jan, Museum Gouda en de oude pandjes aan de Molenwerf, het terras is voorzien van recent aangebrachte vlonderplanken en pergola. Sfeervolle woonkamer ca. 23 m² aan de voorzijde met uitzicht op de Oosthaven. Ook is er een badkamer ca. 8 m² voorzien van ligbad, wastafel, wandcloset en vaste kast. Derde verdieping: Middels een spiltrap wordt een overloop bereikt voorzien van cv opstelling en wastafel. Slaapkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde en een slaapkamer ca. 10 m² aan de voorzijde met een Sanibroyeur toilet. De twee slaapkamers bevinden zich onder de originele sparrenkap. De leuke sfeervolle stadstuin strekt zich uit over 15 meter. De tuin geeft een knus gevoel doordat de gevels de tuin ommuren. De tuin is voorzien van sierstraatwerk, mooie borders met vaste planten en een heuse vijver! Tevens is er een gedeelde open fietsenberging met de buren. Algemeen: * bestemming volgens bestemmingsplan Binnenstad Oost is 'Gemengd' (algeheel wonen en eventueel kantoor tpv de bgg); * het betreft hier een Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; * het monument heeft een schitterende brede gepleisterde lijstgevel met ingezwenkte zijkanten; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * stadstuin én ruim dakterras met mooi uitzicht over de binnenstad; * dakisolatie, veelal veiligheids- en monumenten glas aanwezig met isolerende folie, alarminstallatie, 2 c.v. combiketels, diverse databekabeling, uitgebreide meterkast; * er zijn 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein tussen Oosthaven en Spieringstraat aanwezig; * fraaie stadstuin met veel privacy met recht van overpad naar Molenwerf. Verkoper vertelt: We zijn in 1997 in Gouda komen wonen aan de Oosthaven 15-16 en genieten nog elke dag van ons pand. Aan de voorkant is het centrum, op hele korte afstand van markt en museum. Het drukke autoverkeer van vroeger maakt nu plaats voor drommen toeristen die langs ons huis gaan. De klok van de St. Jan raadplegen we elke nacht even door ons zolderraam. Aan de achterzijde is het stil en kijken we vanuit ons hoge dakterras uit op het oudste deel van de stad of zoeken we de schaduw in het groen van de achtertuin. Binnen heeft elke verdieping haar eigen karakter: de begane grond met haar hoge plafonds, bibliotheek en uitbouw. De eerste verdieping met haar voorover hellende gevel, bijzondere balken en zonovergoten sfeer. De knusse derde verdieping met woonkamer, keuken onder schuine balken, deels met de schors er op, plus dat dakterras en tenslotte de zolder, met haar hoge verknoopte kapstructuur. Zoals ik als stadsdichter (2020-22) heb gedicht: Wij wonen waar zij ook woonden Zien hetzelfde licht Bewegen in hun schaduw Groeien mee met de stad Leven in hetzelfde pand Beheren het Onderhouden het Koesteren het en doen het nu van de hand Brengen ons erfgoed naar volgende handen Duizenden mensen, Gouwenaars- en niet-Gouwenaars, zijn in de loop der jaren in dit pand geweest en zelden zonder spontane complimenten de drempel overgegaan. Zelf denk ik dat het niet meer dan logisch is als ook Erasmus en Coornhert hier nog hebben gelopen, maar ook de mensen van nu hebben hier fijn vertoefd. Het verstand heeft besloten, het gevoel moet volgen. Wiens beurt wordt het na ons? We gunnen het van harte! Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,