Burgemeester Raijmakerslaan 445361 KG GraveEsterveld

Ruime gezinswoning met open keuken, moderne badkamer en eigen carport aan de Burgemeester Raijmakerslaan 44 in Grave! Aan de rustige en groen opgezette Burgemeester Raijmakerslaan in vestingstadje Grave staat deze verrassende eindwoning. Met een open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping plus nog extra slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De diepe achtertuin en de eigen parkeerplek maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een fijne gezinsomgeving! Begane grond: Veel ruimte en licht De begane grond is praktisch én ruim opgezet. In de entree vindt u direct een garderoberuimte, een trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door de lichte hoek in de plattegrond heeft u toch een natuurlijke scheiding tussen kook- en leefgedeelte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een prettig contact met de straat. Daarnaast bevat de begane grond twee praktische bergkasten die zorgen voor extra opbergruimte, ideaal voor proviand, huishoudelijke spullen of speelgoed. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van volwaardig formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een breed balkon met veel lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder en extra slaapkamer met dakkapel De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2007), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarachter ligt een lichte kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere indeling of modernisering. Tuin en buitenruimte De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om er een fijne buitenplek van te maken. Hier creëert u net zo gemakkelijk een gezellige zithoek voor een ontspannen ontbijtje als een royale plek voor een barbecue met vrienden of familie. De opgegeven afmetingen hebben uitsluitend betrekking op de eigen grond. Daarnaast is er extra grond van de gemeente in gebruik, waardoor de tuin ruimer oogt en meer praktische mogelijkheden biedt voor het inrichten van uw ideale buitenleven. De gemeente brengt hiervoor geen kosten in rekening, wat het wooncomfort op een prettige en zorgeloze manier vergroot. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen carport én een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ligging: rustig, groen en centraal gelegen De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Estersveld in vestingstad Grave. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas en de Gasselse bossen. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Highlights: - Ruime en lichte gezinswoning - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Diepe achtertuin met extra gemeentegrond in gebruik (kosteloos) - Eigen carport en berging - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Woonwijk Estersveld, op loopafstand van historische centrum van Grave