Dokter Kanterslaan 2325361 NL GraveEsterveld

Weids uitzicht over de dijken en uitwaarden van de Maas, een speelse split level indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. We hebben het hier over een bijzondere hoekwoning met inpandige garage, gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Deze solide gebouwde woning uit 1978 is allesbehalve standaard. Dankzij de split level indeling voelt het huis ruim en verrassend aan. De woonkamer ligt op de vierde woonlaag en dat is precies wat deze woning zo uniek maakt. Vanuit hier heb je een panoramisch en vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Een uitzicht dat ieder seizoen anders is en nooit verveelt. Een woonlaag lager bevindt zich de leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een momentje buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken of berging met de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de achtertuin en de veranda. Op deze verdieping ligt ook de eerste badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de bovenste woonlaag vind je de derde slaapkamer, de tweede badkamer en extra bergruimte. Via de hal op het laagste niveau bereik je de inpandige garage, die veel stallingsruimte biedt en ideaal is voor de auto, fietsen en opslag. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een eigen oprit met parkeergelegenheid. De achtertuin is ruim van opzet, gunstig gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hier geniet je van rust, groen en privacy. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met veel groen en volwassen bomen. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Grave met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en gezellige terrasjes. Dankzij de centrale ligging richting Nijmegen, ’s Hertogenbosch en Eindhoven en de goede busverbinding is de bereikbaarheid uitstekend. Een woning met karakter, uitzicht en potentie. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar iets bijzonders en het leuk vinden om een huis helemaal eigen te maken. Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 436 m³ Bouwjaar 1978 Energielabel D