van Nispenstraat 526561 BH GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

OPENDAG A.S. DINSDAG 17 JUNI VAN 14.30 TOT 17.00 UUR U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen om deze woning te bezichtigen!! ______________________________________________________________________________________________ In een rustige straat, aan de rand van het centrum, vindt u deze keurige hoekwoning met oprit, royale zonnige tuin met vrijstaande berging en overkapping. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang en een toiletruimte. Half open leefkeuken met rechte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar berging. Woonkamer met laminaatvloer en doorgang naar de keuken met provisieruimte. Ruime aangebouwde berging met witgoedaansluitingen en een deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop met cv-installatie en inbouwkast. Twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met ruime douchegelegenheid en een wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap op de overloop bereikbare berging. Buiten: Voortuin met siergrind en beplanting. Bestrate oprit naast de woning. Royale, op het zuiden gesitueerde, achtertuin welke vrijwel de gehele dag zon biedt. De tuin heeft een enorm bestraat terras, beplante borders, achterom en een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping. De diepe, zonnige tuin is omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: De, in 1955 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt eveneens op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 77 m², inhoud ca. 300 m³, gebouwgebonden buitenruimte 7 m², externe bergruimte 14 m² en perceeloppervlakte ca. 310 m². Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel (perceel is circa 310 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.