J. Baart de la Faillestraat 46-A9713 JG GroningenGorechtbuurt

In de J. Baart de la Faillestraat wacht dit heerlijke appartement op een nieuwe bewoner. De woning heeft energielabel A, barst van het licht en heeft openslaande deuren naar een fijn balkon op de zon. Wie weet noem jij dit fijne plekje binnenkort “thuis”! De ligging is top: in de Gorechtbuurt, direct achter het UMCG. Om de hoek op het Wielewaalplein kun je je dagelijkse boodschappen bij de Lidl doen. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Grote Markt, het gezellige hart van Groningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een bushalte vlak achter de woning met verbindingen richting het hoofdstation, Beijum en Leek. Zin in een wandeling? Het Noorderplantsoen, het Oosterpark en het Pioenpark liggen op loopafstand. Indeling: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, badkamer en de eerste slaapkamer. De woonkamer is een lichte ruimte van zo’n 24 m², met genoeg plek voor een ruime bank én een gezellige eethoek. Door de schuifdeur stap je zo het balkon op. Heerlijk om in de zomer de schuifdeur open te gooien en het buitengevoel naar binnen te halen. De keuken grenst aan de woon- en eetkamer, is ongeveer 6 m² groot en in 2025 deels vernieuwd. Vanuit hier bereik je de tweede slaapkamer (circa 9 m²), voorzien van een wastafel en grote ramen waardoor het licht volop naar binnen valt. De badkamer (ongeveer 3 m²) is compact maar compleet, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Energielabel A - Twee slaapkamers - Veel daglicht en balkon op het zuidwesten - Voorzien van berging op begane grond - Voorzijde nieuw HR++ glas (2025) - Groepenkast 2025 - Dak is geïsoleerd en dakleer vernieuwd 2023 - Schilderwerk buitenzijde 2025