Louise Henriettestraat 489717 LM GroningenNoorderplantsoenbuurt

Eengezinswoning met drie woonlagen en fijne tuin aan de rand van het Noorderplantsoen. Omdat de woning onderdeel uitmaakt van een VvE hebben we het hier officieel over een appartement, maar in de praktijk zie je hier een tussenwoning met eigen entree, twee verdiepingen een zolder en een eigen achtertuin met achterom. De afwerking van binnen is eenvoudig, maar het casco is goed onderhouden. Het huis is praktisch ingedeeld. Een entree, gang met meterkast, toilet en trapopgang naar bovengelegen verdiepingen leiden je naar de L-vormige woonkamer met open keuken. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting brengt je naar de besloten achtertuin op het zuiden met achterom. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met grote ramen en een ruime badkamer. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop, veel opbergruimte en een grote derde slaapkamer met dakkapel. Goed om te weten: - volledig voorzien van dubbel glas; - begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren hout; - fijne buurt met veel voorzieningen, groen en goede OV verbinding; - onderdeel van een gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is €148 per maand; - energielabel C. Aanvaarding in overleg, kan snel. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.