Magna Petestraat 15-A9741 CE GroningenTuinwijk

Ruime woning met zonnig dakterras! Zoek je een rustig gelegen woning? Intern naar eigen smaak aan te passen, maar waarvan het casco in uitstekende staat verkeerd? Dan ben je van harte welkom bij deze ruime bovenwoning in de Tuinwijk. De woning is gelegen aan het Triangelplein, wat bekend staat om haar goede staat van onderhoud gecombineerd met een 30er jaren uitstraling. Het casco is in 2007 volledig gerenoveerd. Zo zijn er destijds nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Indeling: Begane grond: entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toilet en wasmachineaansluiting, toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 27m²) en het balkon van ca.14m² op het Zuid-Oosten. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, verder drie slaapkamers van ca. 10 m2, 6m² en 7,5m². Daarnaast bevindt zich hier een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bij het appartement hoort een eigen berging op een afgesloten binnenterrein. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, het Noorderplantsoen en het centrum (slechts 5 minuten fietsen). Bijzonderheden: - binnenzijde verdient een opknapbeurt, casco in goede staat; - maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca €84; - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - projectnotaris van toepassing. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.