Meerpaal 489732 AC GroningenLewenborg-Zuid

Modern en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 92 m² met energielabel A+. Het complex is recent verduurzaamd en gerenoveerd. Kijk op Welkom in dit lichte en instapklare appartement op de vijfde verdieping, gelegen aan de rand van Lewenborg, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Enkele unieke kenmerken zijn: - Grondig gerenoveerd en goed afgewerkt; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd en lage energielasten; - WTW-Systeem met kanaalverwarmer; - Ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 50 m²); - Twee slaapkamers (ca. 9 m² en 14 m²); - Balkon van ca. 8 m²; - Berging van ca. 7 m² op de begane grond; - Voorzien van Cv-ketel voor warm water; - Zonnepanelen voor algemeen gebruik van het complex; Indeling: Via de galerij loopt u naar de woning. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, waar zich een vaste kast en de meterkast met voldoende groepen bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft een L-vormige indeling en is samen circa 50 m², voorzien van een PVC- laminaatvloer. De indeling biedt een apart eetgedeelte en een prettig woongedeelte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon van circa 8 m². De keuken is volledig ingericht met oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer komt u in de gang, die toegang biedt tot: - Het toilet; - De badkamer, voorzien van douchehoek en wastafel; - Een vaste kast met stookruimte en witgoedaansluitingen; - Twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 14 m². Zowel de gang als de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Extra informatie: - VvE-bijdrage: € 364,62 per maand (incl. waterverbruik, meerkosten i.v.m. verduurzaming); - Lage energielasten. Omgeving: De woning ligt in de wijk Lewenborg, met op loopafstand het winkelcentrum, scholen en diverse recreatiemogelijkheden. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en groen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.