Winschoterdiep 359724 GJ GroningenOosterpoort

Op een zeer aantrekkelijke locatie nabij het centrum van de stad Groningen gelegen goed onderhouden appartement op de begane grond met vrijstaande stenen berging. Deze benedenwoning is o.a. volledig voorzien van dubbelglas en beschikt over een eigen op het zuiden gelegen achtertuin. Ligging Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie aan het Winschoterdiep in de wijk De Oosterpoort. De wijk wordt gekenmerkt door karakteristieke beneden- en bovenwoningen uit begin vorige eeuw. Daarnaast beschikt De Oosterpoort over een gevarieerd winkelaanbod en horeca. De bruisende binnenstad van Groningen, het hoofdstation, station Europapark en stadion Euroborg en het nieuwe Zuiderplantsoen bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het appartement. Verder zijn de uitvalswegen A7, A28 en de ringweg nabij. Indeling appartement: Entree in hal/tochtportaal, woonkamer, ruime keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw ,combimagnetron oven, koelkast met vriezer, was-droogcombinatie en vaatwasser. Verder biedt de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is verder toegankelijk: 2 slaapkamers, toilet en badkamer voorzien van badmeubel en douchecabine. Berging: Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Info: - Bouwjaar omstreeks 1903; - Gelegen in de geliefde wijk Oosterpoort; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Bijdrage VvE is € 50,-- per maand; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha HR CW5 uit 2020, eigendom); - Energielabel D; - Stenen berging; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht.