Zaagmuldersweg 989713 LN GroningenGorechtbuurt

Benedenwoning met veel potentie, in een groene omgeving! Aan de centraal gelegen Zaagmuldersweg ligt deze leuke benedenwoning met eigen tuin. De woning heeft een fijne basis, 2 slaapkamers maar kan wat modernisatie gebruiken. Voor handige starters of kopers met visie is dit een uitgelezen kans om een woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aanpak ontstaat hier een sfeervolle en fantastische woonplek! De verrassend ruime achtertuin is gelegen op het zuiden! De tuin beschikt over een achterom en een berging welke van binnenuit toegankelijk is. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het UMCG, nabij het centrum van Groningen, diverse winkels en uitvalswegen. Bovendien woon je hier in een groene omgeving. INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang en toegang tot de tuin. Entree/hal met toegang tot de inpandige berging (ca. 8m²). Vanuit de open woonkamer (ca. 24m²) bereikt u de eetkamer (ca. 5m²) en half open keuken (ca. 8m²). De keukenopstelling is eenvoudig. De tussenhal (ca.2m²) biedt toegang tot de twee slaapkamers, respectievelijk te weten circa 12m² en 9m². Tevens heeft u toegang vanuit het toilet (ca. 1m²) en de badkamer (ca. 2m²). De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Informatie: - bouwjaar 1982; - energielabel C; - tuin op het zuiden; - goede locatie met voorzieningen dichtbij; - cv-verwarming middels combiketel, bouwjaar 2012; - actieve Vve, bijdrage €182,74 p/mnd. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - Projectnotaris (Lambeck Scheepstra) van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule; - De woning dient de eerste 4 jaar na de eigendomsoverdracht te worden bewoond door de eigenaar of een eerstegraads familielid. Daarna verhuur enkel mogelijk met toestemming van de VVE.