Agricolastraat 189711 TR GroningenBinnenstad-Oost

Een karakteristieke woning met potentie op een toplocatie in Groningen! Ben jij handig en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime en karakteristieke woning aan de Agricolastraat precies wat je zoekt! Gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen én nabij uitvalswegen en voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer, drie slaapkamers en een royale zolder met veel mogelijkheden. Dit object wordt verkocht in de huidige staat. Wat je ervoor terugkrijgt? Een pand met potentie, een prachtige gevel, hoge plafonds en volop ruimte om het naar je eigen hand te zetten. Ideaal voor de handige klusser of iemand die op zoek is naar een woning op een toplocatie. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 9 m²) met toegang tot het toilet met fonteintje (ca. 1m²), trapopgang, woonkamer (ca. 19 m²). Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de keuken (ca. 11 m²). Via de keuken heeft u toegang tot de berging (ca. 6 m²) tuin met aangebouwde schuur (ca. 1m²). De tuin is gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk te weten circa 13 m², 9 m² en 9m². De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap bereikt u een (berg)zolder. De zolder is 19 m² groot en voorzien van de C.V.-opstelling. Informatie: - Bouwjaar 1880; - Energielabel D; - Verwarmd d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant); - 3 slaapkamers; - Tuin op het noordoosten. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.