De Kaai 1359723 LE GroningenKop van Oost

KORT Om door een ringetje te halen, deze moderne hoekwoning met 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met schuifpui, tuin op het zonnige zuidwesten én een eigen (extra grote) parkeerplaats op een toplocatie! OMGEVING De locatie is echt top. Deze instapklare gezinswoning is mooi gelegen op een hoek in de populaire woonwijk Het Eemskwartier aan de rand van de stad en om de hoek van uitvalswegen. Op loopafstand van het Sontplein met al haar voorzieningen en op 5 fietsminuten van de Grote Markt en het Centraal Station. Door de beschutte ligging kan je hier heel rustig wonen met alle genoegen van de binnenstad op steenworp afstand. Een eigen parkeerplaats naast de woning maakt het plaatje compleet. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, wasruimte en toilet. Royale living (43 m2) met uitgebouwde woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde de nieuwe moderne open keuken (eind 2023), geplaatst in dubbele opstelling en v.v. luxe inbouwapparatuur. Lichte tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en schuifpui naar de heerlijke tuin op het zonnige westen. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 13, 10 en 7 m2. Fraaie badkamer (5 m2) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. TUIN aan de voorzijde een groenstrook met bomen. Aan de achterzijde een fijne stadstuin op het zonnige zuidwesten, volledig bestraat en voorzien van terras, groen, fietsenberging (6 m2) en achterom. ALGEMEEN - bouwjaar 2016; - moderne en compleet; - volledig voorzien van vloerverwarming; - gestucte wanden; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - 8 zonnepanelen; - eigen parkeerplaats; - toplocatie; - instapklaar. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf eind augustus 2025.