Grote Beerstraat 1769742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

Ben je opzoek naar een INSTAPKLARE HOEKWONING met ENERGIELABEL A , 4 SLAAPKAMERS en een EIGEN PARKEERPLAATS? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden woning in de Groninger wijk Paddepoel-Zuid. De ruime woning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke omgeving en met groen en water op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen/fietsen in het Noorderplantsoen, Reitdiephaven, Zernike Campus of het centrum van Groningen. Het winkelcentrum van Paddepoel ligt op steenworp afstand. Kijk voor de volledige presentatie op grotebeerstraat176.nl. Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: vanuit de hal/entree heb je toegang tot toilet, ook de meterkast bevindt zich in de hal. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer en de half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2022), vaatwasser, koelkast, vriezer, wasemkap en combimagnetron. Vanuit de woonkamer ,aan de tuinzijde van de woning, heb je openslaande deuren richting de tuin. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en is afgewerkt met een nette PVC-vloer. 1e verdieping: de eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers van ca. 12,5m², 9,5m² en 8m². De nette, ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en designradiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping met toegang tot een ruime zolder met ruimte voor het witgoed, de cv-ketel en een zonneboiler. Daarnaast bevindt zich op deze etage de vierde slaapkamer van ca. 7m² met kunststof dakkapel en nog extra bergruimte. Tuin: de tuin is gesitueerd op het noordoosten en bestaat voornamelijk uit terras en borders. Er staat een houten schuur/berging van ca. 5m² en de tuin heeft een achterom. De woning heeft aan de achterzijde een eigen parkeerplaats. Er is een beheervereniging welke zorgdraagt voor het onderhoud van de parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Energielabel A (de 6 zonnepanelen uit 2022 zijn niet meegenomen in het energielabel) - Volledig geïsoleerd - Moderne en goed onderhouden (gezins)woning - Verfwerk buitenzijde zomer 2024 - Eigen parkeerplaats, onderhoud via beheervereniging, jaarlijkse bijdrage € 42,00