Description
Op een zeer goede locatie vind je deze leuke schipperswoning met twee slaapkamers en een stadstuin waar je de dag heerlijk kunt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om naar wens te verduurzamen en naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is het mogelijk om hier levensloopbestendig te wonen.
Tevens is het mogelijk om de woning te kopen en te verhuren aan drie personen, de woning beschikt over een omzettingsvergunning!
De woning is gelegen in een rustige straat naast het centraal station en op steenworp afstand van Westerhaven. Alles ligt binnen handbereik en de binnenstad van Groningen is op loopafstand gelegen. Mocht je de auto pakken, ben je binnen enkele minuten rijden bij het Julianaplein. Als je op zoek bent naar rustig wonen in een levendige buurt zit je hier goed!
INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer van ca. 15 m² met schouw en gaskachel. In de woonkamer is ook nog een knusse (slaap)vide aanwezig van ca. 4 m². De slaapkamer beneden is ca. 12 m² en heeft een vaste kast met wastafel. De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot de hal achterin de woning, welke is voorzien van witgoedaansluiting. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 10 m² met wastafel.
De houten berging in de tuin is ca. 3 m² en heeft witgoedaansluiting.
GOED OM TE WETEN
- leuke schipperswoning met stadstuin;
- de woning kun je nog helemaal je eigen maken;
- op goede locatie gelegen, nabij het centrum;
- deels voorzien van dubbel glas en het platte dak is geïsoleerd;
- dakkapel aan de voorzijde is van kunststof;
- warm water via Intergas cv-ketel, 2016 (eigendom);
- cv-ketel is tevens geschikt voor verwarmen;
- verwarming middels gaskachels;
- subsidie Waardevermeerdering € 4000,- is nog beschikbaar;
- ouderdomsclausule is van toepassing;
- niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- aanvaarding in overleg/kan snel.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 249,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,557
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1927
- Type of roof
- Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 70 m²
- Other space inside the building
- 7 m²
- Plot size
- 74 m²
- Volume in cubic meters
- 284 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Optical fibre and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and partly double glazed
- Heating
- Gas heaters
- Hot water
- CH boiler
Cadastral data
- GRONINGEN C 9667
- Cadastral map
- Area
- 74 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 12 m² (4.00 metre deep and 3.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
Photos 48
© 2001-2026 funda