Van Iddekingeweg 138-449721 CL GroningenDe Wijert

In deze riante en instapklare stadsvilla is het heerlijk wonen! De woning kenmerkt zich door de ruime kamers met veel lichtinval, gekoppeld aan een stijlvolle, moderne afwerking. Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui direct toegang tot de verhoogde veranda met uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. Ook een groot pluspunt: je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage die direct toegankelijk is vanuit de woning. Uiteraard is deze moderne woning goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De woning is onderdeel van het wooncomplex "De Rederijker", mooi gelegen op de rand van De Wijert en Helpman, op een steenworp afstand van winkelcentrum Helpman en dichtbij de uitvalswegen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien in enkele minuten in de binnenstad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, toilet, toegang tot de keuken aan de voorzijde, deur naar de woonkamer en trap naar de hal op de kelderverdieping (die nu tevens dienst doet als wijnkelder) met toegang tot de parkeergarage. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde kom je in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van akoestische wandpanelen en een grote schuifpui. Je wandelt zo de verhoogde veranda op. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen en cv-installatie (Intergas Extreme 36 CW5 uit 2024 in eigendom). De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het gehele appartement is daarnaast uitgerust met een visgraat pvc-vloer en aluminium kozijnen. Bijzonderheden: * Riante en moderne, lichte woning; * Drie ruime slaapkamers; * Inpandige toegang tot ondergelegen parkeergarage; * Energielabel A+; * Zonnige tuin op het zuiden met ruime, verhoogde veranda en achterom; * Mooie ligging in gewilde woonomgeving met tal van voorzieningen op loopafstand; * Nog géén aanspraak gemaakt op IMG vergoedingen of SNN subsidies; * Actieve VvE €103,- p/maand.