Van Panhuysstraat 119721 GA GroningenHelpman

Een woning die alles heeft; sfeervolle jaren ‘30 uitstraling, gemoderniseerd, verduurzaamd en gelegen op een toplocatie. Aan de rustige Van Panhuysstraat in de geliefde wijk Helpman, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde (gezins)woning. De woning met haar warme jaren ’30 uitstraling is door de jaren met veel zorg en aandacht grondig aangepakt en biedt daardoor een instap klaar geheel met hedendaags comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een bijkeuken en twee badkamers. Een ideaal huis voor grotere gezinnen of wie ruimte zoekt voor thuiswerken of het ontvangen van logees. Dankzij de aanwezigheid van een kelder, schuur en vliering is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Eind 2020 is de woning vrijwel volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij isolatie, elektra, een nieuwe keuken en badkamer zijn gerealiseerd. Dankzij de fraaie lichte uitbouw in de woonkamer is er ruimte voor een ruim opgezette woonkeuken. Het geheel is vervolgens strak afgewerkt, met behoud van de jaren ’30 uitstraling, doordat de woning volledig is gestuct. Hierdoor heeft de woning een mooie rustige en moderne basis. Op het gebied van duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. Zo zijn de begane grond, het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is er HR++ glas toegepast en zijn er zonnepanelen geplaatst. De recente cv-installatie uit 2024 en het energielabel B onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. De achtertuin is opnieuw aangelegd met een slimme indeling, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de zonuren. Via de achterom (toegang uit de schuur) is de tuin gemakkelijk bereikbaar en geeft ruimte voor het bergen van tuinspullen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, met vernieuwde speeltuinen en winkelvoorzieningen van het Helperplein op loopafstand, scholen en sportvoorzieningen in de buurt, maakt dat de woning een ideale plek is om te wonen. Bijzonderheden: • Karaktervol (gezins)huis in de geliefde wijk Helpman; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Volledige gemoderniseerd in 2020; • Voldoende bergruimte dankzij kelder en vliering; • Centraal gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen; • Woonoppervlakte circa 154 m2; • Achtertuin circa 35 m2 met schuur en achterom.