Zandsteenlaan 1479743 TL GroningenVinkhuizen-Zuid

Heerlijk (gezins-)huis; thuiskomen in rust, ruimte en comfort. Een verrassend ruime en instapklare eengezinswoning, gelegen in een groen en autoluw hofje in de geliefde wijk Vinkhuizen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen en de binnenstad van Groningen zich op korte fietsafstand bevinden. Precies zo’n plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met aandacht en liefde bewoond. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt dankzij het glad gestucte plafond en de wanden. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op het groene hofje — een fijne, rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De afgelopen jaren is de woning prachtig gemoderniseerd en verduurzaamd. Keurig gestucte muren, vernieuwd toilet, de meterkast is aangepakt en de vernieuwde open keuken vormt de centrale plek van het huis. Uitgerust met een modern spoeleiland, inductiekookplaat, extra diepe lades en veel werkruimte is dit een heerlijke plek om te koken, bij te praten en samen te zijn. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning heeft energielabel A+ en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie én 8 zonnepanelen. De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of mensen die opzoek zijn naar comfort en ruimte voor een thuiswerkplek of hobbykamer. En aan bergruimte geen gebrek; van knieschotkasten op de tweede verdieping tot een walk-in closet op één van de slaapkamers, vaste trapkast en een berging in de tuin voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de achtertuin recent aangelegd, hier geniet je van de zonnige tuin met twee terrassen, een strak gazon en kleurrijke bloemborders. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. Qua woonlocatie zit je op loopafstand van winkelcentrum Vinkhuizen. Op 5 minuten wandelen heb je het Westerpark, binnen 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad en met de auto zit je met enkele minuten op de ringweg richting A28 en A7. Bijzonderheden: - Ruim (gezins-)huis met vijf slaapkamers; - Woning afgelopen jaren gemoderniseerd; - Recent aangelegde achtertuin met twee terrassen en beplanting van ca. 50 m2; - Energielabel A+, woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Winkelfaciliteiten en uitvalswegen op enkele minuten loop- en rijafstand; - Woonoppervlakte ca. 114 m2; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.