Ulenholt 67482 LK HaaksbergenWolferink 3

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze woning aan de Ulenholt 6 echt komen bekijken! Deze top onderhouden twee-onder-één kapwoning, met energielabel A, ligt op een prima perceel van 238 m² en heeft een fraai aangelegde tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. Bovendien ligt het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied op een steenworp afstand van de woning. En dat is nog niet alles: om de hoek van de woning vind je een speeltuintje met groenvoorziening, ideaal voor de kinderen om lekker buiten te spelen! Kortom een toplocatie voor jonge gezinnen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je de woning binnen. Hier vind je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en toegang tot de ruime, lichte L-vormige woonkamer. De gezellige pellet kachel zorgt voor een heerlijke sfeer en warmte op de koudere dagen. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een granieten blad, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en afzuiging. Via de keuken is er een deur richting het terras achter thuis. De aangebouwde garage beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde over een loopdeur richting de tuin. Bovendien is er een gashaard, elektra en water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad met jets, een inloopdouche en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse comfort! Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op voorzolder staan de wasmachine en droger en hier is tevens de cv-opstelling te vinden. De deur geeft je toegang tot de vierde slaapkamer met groot dakraam, maar deze ruimte leent zich ook perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar plek is voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlak ca. 119 m² - Perceeloppervlak 238 m² - Inhoud ca. 464 m³ - Energielabel: A - 10 zonnepanelen - Pellet kachel in woonkamer - Speeltuin om de hoek - Gelegen in het kindvriendelijke woonwijk het Wolferink - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.