Molenaerstraat 32-BRD2023 EK HaarlemRipperdabuurt

Klussers opgelet! Deze maisonnettewoning in de Molenaerstraat in Haarlem biedt een unieke kans om een karakteristiek appartement naar eigen smaak te transformeren. Met een oppervlakte van circa 93 m² kun je hier echt iets bijzonders creëren. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlakbij het Kleverpark en de Kweektuin, twee groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen op de Grote Markt, midden in het bruisende stadscentrum van Haarlem. Hier kun je wonen op een toplocatie en tegelijkertijd een woning volledig naar eigen hand zetten. Bijzonderheden - Maisonnettewoning met entree op de begane grond - Entree van het appartement via de trap naar de eerste verdieping - Bouwjaar 1920, grotendeels in originele staat - Verwarming via gaskachels en warm water via een geiser - Dak gerenoveerd in 2007 - Bergzolder van circa 7 m², ideaal voor extra opslag - Totale woonoppervlakte circa 93 m², met volop mogelijkheden om er iets moois van te maken - Parkeren via parkeervergunning; maximaal 2 vergunningen per woning, kosten € 126 per vergunning per jaar - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Informatie omtrent VvE - Slapende VvE met in totaal 3 eigenaren; jaarlijks overleg over onderhoud met de andere eigenaren - Servicekosten € 5,- per maand - Kosten opstalverzekering voor 2026 bedragen € 362,59 totaal; per huishouden komt dit neer op € 120,86. Deze is door alle drie de eigenaren reeds voldaan LOCATIE De Molenaerstraat bevindt zich in de gezellige en groene omgeving van het Kleverpark. In de directe omgeving vind je ambachtelijke winkels zoals een bakker, slager, het Zuivelhuis en een boekenwinkel, maar ook supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij sfeervolle cafés zoals Cleeff en Oscar. Kinderen kunnen zich vermaken in de nabijgelegen speeltuinen en de natuurtuin “De Kweektuin”. Het station, het historische stadscentrum en het Kenaupark zijn eenvoudig te bereiken te voet, terwijl je binnen een kwartier fietsen al bij de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort bent. Woning Via de trap in de gezamenlijke hal bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je de woonkamer, de keuken, het aparte toilet en een (slaap)kamer. Eerste verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de eenvoudige badkamer. Vanaf hier is ook de bergzolder van circa 7 m² bereikbaar, handig voor opslag van spullen of materialen tijdens het klussen.