Dr. Leijdsstraat 462021 RJ HaarlemGeneraalsbuurt

Superleuke tussenwoning in de gewilde Transvaalbuurt met fijne, zonnige tuin op het Zuiden. Welkom op de Dr. Leijdsstraat 46 in Haarlem. Een leuke tussenwoning met 2 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal, om de hoek van de gezellige winkelstraat Gen. Cronjéstraat, een XL albert Heijn, scholen, sportaccommodaties en het NS treinstation. De Haarlemse Grote Markt, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. De begane grond is voorzien van een gedeeltelijke uitbouw waarin de keuken en het toilet zich bevinden en door de recht opgetrokken voor- en achtergevel heb je boven heerlijk ruime kamers en een flinke badkamer tot je beschikking. Diverse vergelijkbare woningen in de straat zijn voorzien van een extra (2e) verdieping. Hierdoor kun je de woning - indien gewenst en binnen de mogelijkheden - nog aanmerkelijk vergroten (na het verkrijgen van de benodigde vergunning). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang aan een terras op de aanbouw. De woonkamer is voorzien van een leuke open haard, strak gestucte wanden en plafonds en een parketvloer welke na een goede schuur- en afwerkbeurt weer een luxe uitstraling geeft aan de woonkamer. De achtergevel is geheel geïsoleerd en netjes afgetimmerd met 'Keralit' rabat. Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De zonnige en keurig aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 78 m2 - Inhoud: 278 m3 - Bouwjaar: ca. 1910 - Perceel: 77 m2 volle eigendom INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Parterre: entree/hal, gang met meterkast; woonkamer met parketvloer (moet geschuurd) en een openhaard; semi-open keuken in de uitbouw voorzien van diverse apparatuur; zonnige tuin gelegen op het Zuiden. 1e etage: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras; eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; c.v.-ketelopstelling. Bijzonderheden: - Achtergevel is ca. 8 jaar geleden geïsoleerd - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Fundering “op staal” volgens funderingskaart van de gemeente Haarlem - Woning is voorzien van een rechtop getrokken voor- en achtergevel dus lekker ruim! - Voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd - Oplevering in overleg, kan spoedig