Merwedestraat 332025 PA HaarlemRivierenbuurt

HEERLIJKE, LICHTE GEZINSWONING IN EEN GELIEFDE BUURT! Een woning die je zó kunt betrekken! Dankzij een fraaie opbouw beschikt deze woning nu over maar liefst vier ruime slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle massief houten plankenvloer en de halfopen keuken heeft een extra daklicht, waardoor de leefruimte de hele dag door aangenaam licht is. De fijne achtertuin is ruim 8,5 meter diep en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. De ligging van deze leuke woning is ideaal: in een gezellige en kindvriendelijke buurt (Rivierenbuurt), op loopafstand van het fraaie winkelcentrum Marsmanplein. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvang, een bibliotheek, zwembad, sportverenigingen, speeltuinen en het groene park Schoterbos in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het NS-station, het centrum van Haarlem of op het strand. Kortom: een heerlijke woning op een superleuke en centrale locatie! INDELING Begane grond: Entree, gang, modern toilet met fontein; woonkamer met massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine/drogeraansluiting). Zonnige, diepe tuin op het oosten met achterom en stenen berging met cv-opstelling. Het trappenhuis wordt afgesloten door een tussenhalletje v.v. stalen kozijnen en glas zodat het licht blijft in de woonkamer. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop; twee goede slaapkamers; badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel; nog eens twee ruime slaapkamers. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlakte ca. 108 m2 Perceeloppervlakte ca. 80 m2 Nieuw Energielabel C Recente opbouw (2022) voor extra leefruimte Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel 2023 Voor en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Fundering “op staal” (geen houten palen!) Oplevering in overleg De locatie: In deze wijk wonen veel jonge stellen, en dat is niet zonder reden. De omgeving biedt volop voorzieningen voor starters en gezinnen, zoals natuur, scholen, winkels, sportfaciliteiten en goed openbaar vervoer. Via het Schoterbos en het sfeervolle Schoterkerkpad door de weilanden bereik je al snel de prachtige Kennemerduinen; perfect om te fietsen, wandelen of een verfrissende duik te nemen in de Oosterplas. Blijf je liever in de buurt, dan zijn een rondje door het Schoterbos of langs de Hekslootpolder uitstekende opties. Het Schoterbos is meer dan alleen een park en beschikt over een zwembad, tennisbanen, een buitengym en zelfs een klein dierenpark. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Marsmanplein met twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een bakker, kappers, een gezellig restaurant en het bekende IJsparadijs voor heerlijk schepijs Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!