Kleine Haven 2-A2851 AZ HaastrechtHaastrecht-Dorpskern

RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Wonen en werken combineren in het hart van Haastrecht? Dit royale appartement op de eerste en tweede verdieping is precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid voor meer), grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een veelzijdige indeling, is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase. Of je nu net start, op zoek bent naar een slimme woon-werkoplossing, of een plek zoekt waar je flexibel om kunt gaan met het ontvangen van kinderen – hier kan het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD Op de kleine haven is alles binnen handbereik. Daarnaast is er altijd wel wat te zien op het plein door het fantastische uitzicht in de fijne lichte woonkamer. Ook voor een wandeling zit je er goed, binnen een paar minuten loop je in de prachtige polder. LICHTE WOONVERDIEPING MET UITZICHT EN RUIMTE Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het je direct op: de enorme hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden komt het licht werkelijk van alle kanten binnen. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de zithoek, eetruimte en keuken. Er is genoeg plek voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige etentjes of uitgebreid thuiswerken. De moderne vloer, de rustige afwerking en het groene uitzicht dragen bij aan een ontspannen sfeer. En met het balkon op het zuiden zit je hier 's middags en 's avonds heerlijk in de zon. PRAKTIJKRUIMTE, KANTOOR OF EXTRA SLAAPKAMERS? De bovenverdieping is nu ingericht als werkruimte met meerdere opstellingen en dakramen voor natuurlijk licht. Ideaal voor wie een kantoor aan huis nodig heeft of zelfstandig ondernemer is. Maar deze ruimte is net zo goed geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Juist omdat de ruimte zo open en licht is, zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan het splitsen in twee kamers, een logeerkamer én een thuiskantoor, of zelfs een studio-achtige werkplek. MIDDEN IN DE DORPSKERN – ALLES BINNEN HANDBEREIK Dit appartement ligt letterlijk midden in het centrum van Haastrecht. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Geen zin om te koken? Dan haal je wat lekkers bij het restaurant op de begane grond. De centrale ligging betekent ook dat je snel in Gouda of Oudewater bent – of juist lekker de polder in wandelt voor rust en ruimte. Parkeren kan in de directe omgeving en alles is bereikbaar, ook zonder auto. COMFORTABEL EN GOED GEÏSOLEERD Het appartement is gebouwd in 1991 en voorzien van betonnen vloeren, dubbel glas en isolatie van dak en muren. Dit draagt bij aan het energielabel C en maakt het wonen hier comfortabel en energiezuinig. Dankzij de praktische indeling, het lichtinval en de meerdere gebruiksmogelijkheden is dit een huis dat meebeweegt met jouw leven. Of je nu samen start, opnieuw begint of je werk naar huis wilt halen: Kleine Haven 2a maakt het mogelijk. OVER HAASTRECHT – KLEINSCHALIG, CHARMANT EN STRATEGISCH GELEGEN Haastrecht is een karakteristiek dorp aan de Hollandsche IJssel, centraal gelegen tussen Gouda en Oudewater. Ondanks de kleinschaligheid vind je hier verrassend veel voorzieningen: een supermarkt, basisschool, horeca, sportverenigingen en een openluchtzwembad. De charme van het dorp zit in de combinatie van rust, historie en verbinding met de omgeving. Je woont hier landelijk, maar met alle dagelijkse gemakken in de buurt. Bovendien sta je met de auto of fiets in een mum van tijd in het centrum van Gouda. Openbaar vervoer is goed geregeld, en wie houdt van wandelen of fietsen zit hier goed met de Krimpenerwaard als achtertuin. Haastrecht is typisch zo’n plek waar je makkelijk aardt – en waar je langer blijft dan je eerst dacht. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1991; - 2 woonlagen: 1e en 2e verdieping; - 3 slaapkamers (meer mogelijk); - Betonnen vloeren, dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie; - Kosten opstal en aansprakelijkheidsverzekering circa 880,- per jaar; - Voorschot gas en elektra € 125,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.