De Wittenhagen 193843 GE HarderwijkDe Wittenhagen Noord

De Wittenhagen 19, 3843 GE HARDERWIJK Aan een leuke woonstraat in de wijk "De Wittenhagen" gelegen zeer ruime (ca. 130 m²) TUSSENWONING met aangebouwde KEUKEN/BIJKEUKEN, een OVERKAPPING en voor- en achtertuin. Een leuke extra is de ruime KELDER (ca. 8.00 x 2.68 meter) op stahoogte dat daarmee een fraaie extra opslag- of klusruimte biedt! De woning is gunstig gelegen met aan de overzijde een groenstrook, in een plezierige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum Tweelingstad, basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en de Veluwse bossen. Het centrum van Harderwijk is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken! Dit prettige woonhuis is in 1958 gebouwd en door de jaren heen op vrijwel alle onderdelen aangepast, vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is de woning aan de achterzijde voorzien van een uitgebouwde en ruime woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Ideaal daarbij is dat men de gehele uitbouw heeft onderkelderd. Aan de voorzijde is er een erker aangebouwd en de gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en een pvc-vloerafwerking. Daarnaast zijn van het oorspronkelijke huis alle ramen en kozijnen inmiddels vervangen door kunststof exemplaren met deels HR++ en deels triple glas. Ook de zolderverdieping is flink vergroot door het plaatsen van een nokverhoging met geïsoleerde kap en dakkapellen. Dit in combinatie met de spouwisolatie, een combiketel uit 2024, airco's en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen zorgt voor een energielabel C! Het geheel beschikt over een gezellige woonkamer met erker en een gashaard in schouw en een uitgebouwde woonkeuken voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wm-aansluiting en deze geeft tevens toegang tot de royale kelderruimte. Het sanitair in de badkamer en toilet is in 2008 geheel vernieuwd en verkeert in prima staat. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de voorzolder met aansluitend de 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof). De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van degelijke schuttingen en beschikt over een achterom. De ligging van de achtertuin op het noord-westen zorgt daarbij tevens dat er in de tuin voldoende zon, maar ook schaduwplekken zijn. Praktisch is de aanwezigheid van de overkapping voor het stallen van de fietsen. Totale perceeloppervlakte 174 m². INDELING: Kelder: royale kelderruimte op stahoogte. Begane grond: hal, toilet, trapkast, woonkamer met erker en uitgebouwde woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken en aangebouwde overkapping. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder en zolderkamer met dakkapel. OPVALLEND: - royaal perceel van 174 m²; - diepe achtertuin op het noord-westen; - lichte woonkamer met erker; - woonkeuken met inbouwapparatuur; - fris sanitair in toilet en badkamer; - grotendeels kunststof ramen en kozijnen; - voorzien van 4 slaapkamers; - royale en praktische kelder; - energielabel C. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.