Dotterbloempad 13845 KV HarderwijkHarderweide

EEN FRIS EN MODERN THUIS IN EEN LEVENDIGE BUURT In deze woning gaan comfort, stijl en rust hand in hand. Terwijl de kinderen veilig spelen in het autovrije straatje, fiets jij zo de stad in voor een koffietje, boodschap of avondje uit. De ideale plek voor jonge gezinnen en levensgenieters die stadsgemak combineren met rustige woonomgeving. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Strakke en moderne hoekwoning (2019) in populaire wijk Drielanden - Energielabel A: volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie, vloerverwarming beneden én zonnepanelen - Gelegen aan een rustig, autovrij straatje met altijd voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Achtertuin op het westen: volop middag- en avondzon - Voorzien van praktische overkapping én berging   WONEN MET SFEER EN RUIMTE Stap binnen en je voelt het meteen: dit huis ademt licht, lucht en ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 144 m² heb je hier geen gebrek aan plek om te leven, te werken en te ontspannen. De royale woonkamer heeft vloerverwarming, waardoor je in de winter lekker met blote voeten door het huis kunt lopen. Grote raampartijen trekken de zon naar binnen en geven de ruimte een open, warme sfeer. De keuken? Modern, strak en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om snel een doordeweekse pasta op tafel te toveren of juist uitgebreid te kokkerellen voor vrienden. Terwijl jij staat te snijden en te roeren, kletst de rest gezellig aan de eettafel – zo is koken nooit een solojob. Boven vind je in totaal vijf slaapkamers. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of gewoon die lang gewenste hobbykamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, zodat je er alle kanten mee op kunt. De badkamer is fris, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een energieke start van de dag of juist een ontspannen eind met een warme douche.   BUITENLEVEN IN DE AVONDZON De tuin ligt op het westen. Dat betekent dat je hier na een lange werkdag heerlijk de zonnestralen meepakt tot in de avond. Zie je het al voor je? Kinderen die nog even in de tuin spelen, de barbecue die zachtjes sist en een goed glas wijn in je hand onder de overkapping. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol ingericht. Pluspunt: je hebt er ook nog een handige berging voor fietsen, gereedschap of die extra voorraad tuinmeubels.   DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met Energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dat scheelt niet alleen in je maandlasten, maar ook in comfort. Warme winters, koele zomers en een lage energierekening – wie wil dat nou niet?   KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden. Een huis dat alles heeft wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én die perfecte mix van rust en stadsleven. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden die dit huis biedt.   KENMERKEN Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 144m² Inhoud: 533 m³ Perceeloppervlakte: 201 m² Energielabel: A   INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang met berging onder de trap, ruime woonkamer met toegang naar de achtertuin op het westen, open keuken met inbouwapparatuur.   Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, drie slaapkamers.   Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en kast met cv-installatie, toegang tot de vlizozolder.   Aanvaarding in overleg.   Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!   Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)   Harderwijk Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.   Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.   Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.