Description
Een goed onderhouden jaren '50 hoekwoning met dakopbouw, royale schuur/garage én gezellige buitenruimte in een kindvriendelijke wijk.
Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én karakter? Deze charmante hoekwoning in een geliefd stukje Hardinxveld-Giessendam combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. Dankzij een, goed geïsoleerde, dakopbouw maar ook een slimme indeling beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een (jong) gezin of werken aan huis. Op de 1e verdieping is de recent vernieuwde badkamer en een separate wasruimte/toilet aanwezig.
Ligging & voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een compleet winkelcentrum met twee supermarkten en diverse (dagvers) winkels. Scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend.
Bijzonderheden die het verschil maken
Wat deze woning écht uniek maakt, is de grote stenen schuur/garage achter de woning. Hier vindt u een praktische bijkeuken, een stoere mancave en volop bergruimte. Een perfecte plek voor hobby’s, ontspanning of opslag.
De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren niet alleen geïnvesteerd in onderhoud maar ook in vernieuwingen en comfort. Zo zijn er elektrisch bedienbare screens aangebracht, is er airconditioning geïnstalleerd, is het elektranetwerk grotendeels vernieuwd, zijn de (zinken) goten en hemelwaterafvoeren vervangen, etc.
De west gesitueerde tuin beschikt over een gezellige loungehoek met houtkachel onder een sfeervolle overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.
Duurzaam & comfortabel wonen
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. Dat betekent niet alleen meer wooncomfort, maar ook lagere energiekosten.
Samengevat:
• Hoekwoning met dakopbouw
• Vier volwaardige slaapkamers
• Grote multifunctionele stenen schuur met bijkeuken en mancave
• Gezellige tuin op het westen met overkapping en houtkachel
• Zonnepanelen en goede isolatie (energielabel C)
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels en ov
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 415,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,952
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1955
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 105 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- External storage space
- 30 m²
- Plot size
- 210 m²
- Volume in cubic meters
- 360 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink and walk-in shower
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- HARDINXVELD-GIESSENDAM E 84
- Cadastral map
- Area
- 210 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 40 m² (5.00 metre deep and 8.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Loft, electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
© 2001-2026 funda