Vossenlaan 159751 GD Haren (GR)Haren-Zuidoost

Op een rustige locatie nabij het centrum van Haren gelegen gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een gezellige tuin, kapschuur en een multifunctioneel bijgebouw. Deze verrassende woning uit de jaren ’60 is in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Dankzij de diverse verbeteringen verkeert de woning in een goede staat van onderhoud, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime, moderne keuken – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevindt zich een masterbedroom, voorzien van twee separate walk-in closets (his & hers). Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen in twee (slaap)kamers. De naastgelegen badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht, met zowel een douche als een ligbad. Een verdieping hoger ligt de zolderverdieping, die met een relatief kleine ingreep eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Naast wooncomfort is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, thuisbatterij, airconditioning en deels kunststof kozijnen met HR-glas – ideaal voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil wonen. De achtertuin met terras is speels en beschut aangelegd, met diverse beplanting en fijne zitplekken waar u volop kunt genieten van rust en buitenlucht. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, atelier of als zelfstandige woonunit voor een inwonend kind of ouder. Deze geliefde woonwijk biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige gebieden zoals Sassenhein, het Scharlakenbos en het Paterswoldsemeer (op fietsafstand!) vlakbij. Daarnaast beschikt Haren over een sfeervol dorpscentrum met een gezellige vrijdagmarkt, diverse boetiekjes en uitnodigende terrassen. Ook de stad Groningen is snel en gemakkelijk bereikbaar – met de bus bent u er zo, en op de fiets staat u binnen 25 minuten in hartje binnenstad. Kortom: een fijne woning op een mooie locatie, met volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar de tuin, 2e toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, ruimte master bedroom met 2 walk-in-closets, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Tweede verdieping: Hierboven een bergzolder middels een vaste trap te bereiken. Bijgebouw: Het bijgebouw beschikt over een eigen entree met hal, waar zich ook de trapopgang bevindt. Op de begane grond vindt u een toilet, een praktische keuken, een berging en een gezellige woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een overloop, een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 140 m² (incl. bijgebouw) Perceelgrootte: 315 m² Energielabel A Voorzien van 2 slaapkamers, met uitbreidingsoptie naar 4 Geschikt voor diverse doeleinden De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd en vrijwel alle elektrische installaties zijn in 2020/2021 gemoderniseerd Moderne HR-combiketel (bouwjaar 2020) Thuisbatterij met opslagcapaciteit van 10 kWh 24 zonnepanelen