Acacialaan 83481 XS HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Ruime gelijkvloerse woning met strak aangelegde tuin en eigen parkeergelegenheid Welkom bij deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime bungalow, gelegen op een royaal perceel met meerdere eigen parkeerplaatsen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een prachtig aangelegde tuin, en biedt u alle ruimte en rust die u zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken, meerdere bergruimtes en twee vrijstaande bergingen. Daarnaast vindt u een sfeervolle kas en een riante voor- en achtertuin met achterom. Kortom: alles gelijkvloers, comfortabel én instapklaar. Wonen in het groene hart van Nederland Harmelen is een charmant dorp midden in het groene hart van Nederland. U vindt er een hechte en vriendelijke gemeenschap, omgeven door een landelijke en ontspannen sfeer. Het dorpscentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij en diverse winkels. Voor gezinnen zijn er uitstekende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast kunt u volop genieten van recreatie, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn en het omringende platteland. Dankzij de ligging nabij de A12 bent u bovendien snel in steden als Utrecht en Woerden. Entree Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit onder de carport of op een van de andere parkeerplekken in de voortuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. U komt binnen in een L-vormige hal die toegang biedt tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fontein, een vaste kast, de meterkast én de keuken. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de ene zijde creëert u eenvoudig een gezellige zithoek, terwijl u aan de andere kant ruimte heeft voor een grote eettafel. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt vrij uitzicht op de voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. Over de volledige breedte, aan de voorzijde, is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort. Keuken en bijkeuken De gesloten keuken is ruim opgezet in een praktische U-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, volop kastruimte en een opstelplek voor een koel-/vriescombinatie. Hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend vindt u een tweede hal met toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Tegenover de bijkeuken ligt de technische ruimte met de cv-ketel, en via deze hal bereikt u ook twee van de vier slaapkamers. Badkamer & slaapkamers De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een toilet en een raam met uitzicht op de achtertuin. De woning telt vier slaapkamers, waarvan u er uiteraard ook één of meerdere kunt gebruiken als kantoor of praktijkruimte. • Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. • Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de entree, en kijkt uit op de oprit en carport. • Twee slaapkamers liggen achter de keuken en zijn bereikbaar via de tweede hal. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde voortuin is op het zuiden gelegen en biedt ruimte voor maar liefst drie auto's. Tussen de sierbestrating vindt u een kleurrijke verzameling bloemen en planten. Aan de westzijde van het perceel loopt een afgesloten pad naar de achtertuin, die via de achterom bereikbaar is. De achtertuin is ingericht in een praktische L-vorm en grotendeels bestraat. Twee bloemborders zorgen voor kleur en sfeer. Direct bij de achtergevel kunt u een knusse zithoek creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staan twee houten blokhutten, ideaal voor opslag, en een kas voor uw eigen kweekprojecten. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt veel privacy. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare gelijkvloerse woning • Snelle oplevering mogelijk • Voorzien van dak- en gevelisolatie • Volledig dubbel glas aanwezig • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (woonkamer) • Twee vrijstaande houten bergingen en een kas in de achtertuin • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein (voor meerdere auto’s) • Ruime, fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom • Vier volwaardige slaapkamers, ook geschikt als kantoor of praktijkruimte • Er zal een niet-bewoners en een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een ruime tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.