Dorpsstraat 462391 BJ Hazerswoude-DorpVoorweg

Karakteristieke vrijstaande woning met een moderne twist en een zonnige tuin! Deze karakteristiek woning uit 1880 is in basis geheel gemoderniseerd maar heeft zijn karakteristieke elementen behouden. Met de hoge plafonds, royale woonkeuken en grote achtertuin op het zuiden is het een ideale woonplek! Uiteraard is de woning voorzien van de gemakken van vandaag de dag en is onder andere na-geïsoleerd, voorzien van een betonnen vloer en het pannendak is vernieuwd. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren en de toegangspoort aan de zijkant van de woning. De tuin is heerlijk diep en gelegen op het zuiden. De tuin is in de praktijk nog groter dan de vermelde 334m2 door een extra stuk tuin wat in bruikleen is van de nabijgelegen woningbouwmaatschappij Wywonen. Aan de achtertuin bevindt zich tevens een praktische schuur wat te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Vanuit de gezellige entree is de woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt is het lichtinval door de diverse raampartijen en het hoge plafond. Aan de achterzijde loopt u zo de woonkeuken in met een kookeiland en grote raampartijen richtingen de gezellige en diepe achtertuin. Ook bevindt zich hier een fraaie overkapping. Op de verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd, tevens is er een kleine bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar het dakterras, vanaf hier kijkt u niet alleen op de prachtige tuin maar ook de polder in en kunt u genieten van de ondergaande zon. Hazerswoude Dorp staat bekend om zijn landelijke charme en rust. Het dorp wordt omgeven door uitgestrekte polders, weilanden en natuurgebieden zoals het Bentwoud. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met een gezellige gemeenschap en een prettig, rustig woonklimaat. Tevens ligt het zeer centraal tussen steden zoals Leiden, Gouda, Rotterdam en Utrecht. Via de N209, N11 en A12 zijn deze steden eenvoudig te bereiken. Tevens zijn er busverbindingen die aansluiten op grotere treinstations in de regio. Ook heeft Hazerswoude-Dorp basisscholen, sportverenigingen en lokale winkels voor dagelijkse benodigdheden. Houdt u van charme, rust en licht én bent u een tuinliefhebber? Laat het ons dan snel weten! We plannen graag een bezichtiging in. Feiten op een rij: Karakteristieke vrijstaande woning In 2020 is veel gemoderniseerd aan de woning Pvc parketvloer op de benedenverdieping Royale woonkeuken Drie slaapkamers Alle ramen op de eerste verdieping beschikken over horren Nette badkamer (circa 1.5 jaar oud) Zonwering buiten uit 2023 Dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden Gedeelte van de tuin is in bruikleen Fijne ligging in een gemoedelijk dorp Alle faciliteiten voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp gelegen 14 zonnepanelen aanwezig Energielabel C CV-ketel Intergas 2020