Anna van Bossetuin 381705 NR HeerhugowaardHuygenhoek Midden

Uniek wonen aan het water in Heerhugowaard! Welkom aan de Anna van Bossetuin 38, een comfortabele, energiezuinige tussenwoning die perfect inspeelt op jouw woonwensen. Deze woning biedt 124 m² aan comfortabele woonruimte, een verzorgde tuin grenzend aan het water én een aantrekkelijke ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Huygenhoek. Een heerlijke plek om thuis te komen! Licht, ruimte en comfort: Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning is. Met een royale woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping, en op beide verdiepingen een badkamer, heeft deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen en een efficiënte warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de lage energielasten. Met energielabel A ben je helemaal voorbereid op de toekomst. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief notenhouten vloer. De moderne designkeuken van het merk "Next125" uit 2021 is praktisch ingericht met high-end apparatuur en een Quooker, en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie! Buiten genieten: Aan de achterzijde ligt deze woning aan een brede waterpartij, wat volop privacy biedt! U geniet van een leuk boek of een lekkere kop koffie in de serre of direct aan het water. De kinderen genieten met een bootje, SUP of schaatsen op het water. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon op lange zomeravonden. De zuidwestelijke zonligging van de achtertuin en het dakterras is perfect voor zonliefhebbers. Het dakterras biedt bovendien een prachtig uitzicht over de waterpartijen en het park van Luna. De voortuin en inpandige berging maken het plaatje compleet. Perfecte locatie: De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Binnen een paar minuten wandel je door het nabijgelegen park of langs het water. Tegelijkertijd vind je op korte afstand diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren? Dat kan gemakkelijk in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, royale woon-/zitkamer (ca. 27 m²) met toegang tot de serre en achtertuin gelegen aan het water. Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, gezellige eetkamer aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (ca. 13, 8 en 8 m²), waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer/walk-in-closet, separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en C.V. en WTW-installatie, luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met 2 slaapkamers (ca. 14 en 6 m²) waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor, heerlijk zonnig dakterras (ca. 14 m²). Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 124 m²; Perceeloppervlakte: 127 m²; Inhoud: 428 m³; Bouwjaar: 2003; Energielabel: A (afgegeven in 2020, geldig tot 20-07-2030); na afgifte van het energielabel zijn in 2021 de cv-ketel en de WTW-installatie vervangen en zijn er 7 nieuwe zonnepanelen geplaatst; Verwarming: C.V.-ketel (Intergas, 2021, eigendom), warmte-terugwininstallatie; Verzorgde achtertuin aan het water en een voortuin; 7 Zonnepanelen (2021); 2 Badkamers; Gelegen in een rustige en groene woonwijk, direct aan het water; De serre en het dakterras zijn voorzien van elektrische zonneschermen over de gehele breedte van de achtergevel. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische screens; Op de 2e etage is airconditioning aanwezig; Oplevering in overleg. Klaar om te verhuizen? Wil jij elke dag genieten van het comfort van een moderne woning, gecombineerd met de rust van wonen aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!