Cruijsberg 6-C5384 MV HeeschBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Wauw! Wat een plaatje! KOMWONEN in deze ruime, sfeervolle en instapklare woning met prachtige rieten kap! 4 royale slaapkamers, een werkkamer en een tweede werkhoek, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin op het zonnige zuiden! Woonoppervlak: 226m² Inhoud: 925m³ Perceeloppervlak: 615m² Bouwjaar: 2016 Energielabel: A Een toplocatie om verliefd op te worden! LOCATIE: Een toplocatie om verliefd op te worden! Deze prachtige vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier geniet je van rust én levendigheid: op loopafstand ligt het bruisende centrum van Heesch, waar je heerlijk kunt winkelen, een terrasje kunt pakken of gezellig uit eten kunt gaan. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: er zijn meerdere supermarkten in de buurt. Ook scholen, een openluchtzwembad, sportaccommodaties en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma zijn allemaal binnen handbereik. Voor gezinnen is dit een fantastische plek. In de directe omgeving vind je speeltuintjes waar kinderen lekker kunnen spelen, en in het groen kun je heerlijk wandelen. De basisschool, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A50 en A59 ben je in no-time in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Liever met het OV? Er zijn goede busverbindingen en het NS-station ligt op slechts 15 minuten fietsen. INDELING: Begane grond - Ruimte, sfeer & comfort Bij aankomst kun je de auto parkeren op je eigen oprit met plek voor twee auto’s. De ruime hal biedt volop ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast en een stijlvolle toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is één en al sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek, en de moderne doorkijk-gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, zowel in de woonkamer als in de woonkeuken. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is het gezellige kantoortje dat subtiel is geïntegreerd in de woonkamer. Hier kun je rustig werken, maar blijf je toch betrokken bij het gezinsleven. Ideaal voor thuiswerken of als knusse leeshoek! De ruime woonkeuken is een echte blikvanger. De keuken is voorzien van een modern werk- en watereiland met een spoelbak (inclusief Quooker), een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een combi-oven. Daarnaast is er een handige voorraadkast. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Achter de keuken ligt een extra speel-, chill- of werkkamer, perfect als tweede kantoor, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. Verder is er nog een praktische bijkeuken, compleet met vaste kasten, een extra inbouwkoelkast én vriezer en ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer. In de keuken ligt een stijlvolle tegelvloer. Eerste verdieping - Ruime slaapkamers & luxe badkamer Via de trap kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich maar liefst 4 royale slaapkamers. Alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Een slaapkamer wordt momenteel als inloopkast gebruikt. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerbedekking en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Zolder - Extra opbergruimte Via een luik met Vlizo-trap bereik je de zolder. Deze heeft een betonnen vloer en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatiebox en CV-ketel (Remeha HR, 2016). De nokhoogte is ca. 2,5 meter. De tuin - Jouw eigen zonnige paradijs De brede achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Wat deze tuin extra bijzonder maakt: • Brede, elektrische zonneluifel tegen de achtergevel, zodat je altijd wat schaduw hebt. • Ruime stenen schuur met dubbele deuren, een zolder en een prachtige rieten kap. • Gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. • Handige achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets naar de voorzijde komt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is!