Tarwe 85988 JN HeldenSchrames-Stogger

Een frisse, lichte basis op een plek die klopt Sommige woningen hebben precies wat je zoekt: ruimte, rust, en een fijne sfeer zodra je binnenstapt. Deze verrassend ruime woning combineert het allemaal. De woonkamer is royaal en licht, de keuken neutraal en tijdloos en de badkamer modern en netjes afgewerkt. Boven vind je drie slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden voor een extra kamer, werkruimte of hobbyplek. Ook is er een inpandig bereikbare garage aanwezig, ideaal voor opslag of gewoon als praktische plek voor je fiets of klusspullen. De gevel aan de voorzijde geeft de woning nét wat extra karakter, met een hoekraam dat zorgt voor lichtinval én een unieke uitstraling. Rustig wonen met alles om de hoek Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Helden, in een rustige en moderne buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je alles bij de hand hebt. Denk aan supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Op loopafstand liggen speelveldjes en de Heldense Bossen, perfect voor een ommetje of een middag in het groen. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in 10 minuten naar het centrum van Panningen, met winkels, boetiekjes, een theater en zelfs een servicebioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A67 of A73 richting Venlo, Roermond, Weert of Eindhoven. En reis je liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek. Hier woon je rustig, vrij en toch midden in het leven. Een ideale plek voor iedereen die gemak én comfort zoekt. INDELING BEGANE GROND – Licht, ruim en klaar voor het leven De begane grond is volledig voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (uitgezonderd de bijkeuken en de garage). Je komt binnen via de hal, waar de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje, neutraal, fris en praktisch. Loop je verder, dan opent de woning zich in een ruim opgezette woonkamer. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zithoek, waar het hoekraam zorgt voor een fijne lichtinval en vrij zicht op de omgeving. Een plek waar je graag de dag begint, met een kop koffie in het ochtendzonnetje. Richting de achterzijde is er volop plek voor een royale eettafel, centraal tussen het zitgedeelte en de open keuken. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken heeft een landelijke, moderne uitstraling met een praktische hoekopstelling. Het composiet werkblad voegt karakter toe en biedt ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met een extra werkblad en spoelbak, én toegang tot zowel de tuin/overkapping als de inpandig bereikbare garage. In de garage vind je de unit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is verder voorzien van openslaande kunststof deuren naar de oprit, een achterdeur naar de tuin en natuurlijk volop plek voor opslag of een werkbank. EERSTE VERDIEPING – Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping ligt een nette, drempelloze laminaatvloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken, wel zo prettig voor privacy en comfort. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer extra royaal is. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens volop ruimte voor slapen, spelen of werken. De badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt. De inloopdouche is voorzien van een glaswand en een handig ingebouwd schap voor je douchespullen. Het wastafelmeubel met design spoelbak is stijlvol en praktisch, en het Japans toilet is subtiel weggewerkt achter een halfhoge muur, een slimme oplossing die zorgt voor rust in de ruimte. Verder is er een hangkast voor extra opbergruimte en zorgt de infrarood verwarming voor een comfortabele warmte. TWEEDE VERDIEPING – Voor wie net dat beetje extra zoekt De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, ook hier ligt een nette laminaatvloer. Op de voorzolder is ruimte voor het witgoed en vind je de cv-opstelling, plus bergruimte achter het knieschot. De aangrenzende zolderkamer is voorzien van een dakvenster, knieschotberging én een warmtepompboiler. Deze kamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN – Buitenleven op z’n best De tuin is gelegen op het zuiden en is perfect voor wie graag buiten leeft. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, compleet met inbouwspots en een lichtstraat. Een heerlijke plek voor lange avonden buiten. De tuin is verder ingericht met sierbestrating, borders, een waterpartij en een tweede vrijstaande overkapping achterin. Ideaal voor een loungeset of extra opslag. Dankzij de zonnige ligging en de nette afwerking is dit een tuin waar je niets hoeft, maar alles kunt. BIJZONDERHEDEN Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en garage) Badkamer voorzien van vloerverwarming Hardhouten kozijnen met HR-beglazing Bovenverdieping voorzien van rolluiken CV-installatie Nefit EcomLine HR (1999, eigendom) Keuken geplaatst in 2014 Badkamer vernieuwd in 2020 Zonnepanelen geplaatst in 2023 (9 stuks) Warmtepompboiler geplaatst in januari 2023 Twee taatsdeuren geplaatst op de begane grond in 2023 Garagedeuren vernieuwd in 2025 Bitumen dakbedekking garage vernieuwd in 2023 Het energielabel oogt minder gunstig dan het in werkelijkheid is, omdat de aanwezige zonnepanelen en de warmwater boiler na afgifte van het label zijn geplaatst en om die reden niet zijn meegenomen in de beoordeling AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.